토허제) 경기도 거주시 서울 아파트 매매 못하나요?

안녕하세요 SHJ12345님 토허제 실거주에 대해서 궁금하신 부분이 있으시군요. 현재 내용을 정리하면 생애최초때문에 수지 전세집으로 세대 분리를 하고 있었으나, 서울 집 매수를 위해서 서울에 거주를 해야하는 것인지 궁금하신 부분이라고 이해했습니다. 만약 청약이라면 서울에 거주해야하나 기존 주택 매수라면 경기도에 거주하더라도 상관없습니다. 혹시 부사님께 어떤 의도로 그러한 말씀을 했는지 파악해보시면 더 좋을 것 같습니다.

SHJ님 안녕하세요~! 토허제 지역 실거주를 고민하고 계시군요. 우선 질문주신 내용 중 계약 전 현 거주지가 어디든 토허제 지역을 매수하는 것에는 제한이 없습니다. 부동산 사장님이 어떤 의도로 그런 말씀을 하셨는지 다시 물어보시는 게 꼭 필요할 것 같습니다. 아마, 토허제 지역에 매수를 하게 되시면 구청의 허가일로부터 4개월 내 잔금·등기·입주 후 2년 실거주 의무가 적용되기 때문에 그런 말씀을 해주신 것 같습니다. 서울에 거주하지 않으셔도 매수하시는데 문제가 없습니다.

안녕하세요 SHJ12345님! 생애 최초로 서울 매수하려고 계획하고 계시군요! 아마 사장님께서 서울 매수 후 2년 실거주 의무가 있는 것을 잘 못 말씀하신게 아닐까 하는 생각이 듭니다!ㅎㅎ 서울에 거주하는 사람만이 서울에 있는 집을 살 수 있다는 규정은 없으니 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다^^