질문1) 실준반 들으면서 가장 성장하고 있는 부분
모두 건강한 모습으로 볼 수 있어서 너무 다행이었다. 강풍과 눈보라에 뉴스를 보니 사고가 많이 일어났는데 우리들도 조금 일찍 마무리를 하긴 했어도 그 강풍과 눈보라를 뚫고 임장을 했기 때문이었다. 끝까지 해내는 모습 너무 멋집니다.
-조장님 백지도 덕분에 임장지가 더 선명해졌으며 백지도의 위력을 알게 되었다.
-사용하는 언어가 어렵기는 해도 강의가 재미있다고 해주셨다.
-투자에 있어서 조급함보다는 투자생활을 길게 할 수 있는 방향으로 해야겠다는 의견이 있었다.
-정말 출석률이 말해주듯이 10일 사이에 훌쩍 성장한 모습들을 볼 수 있었다.
질문2) 입지분석과 시세분석 그리고 단지임장 중 기억에 남는 것과 적용할 점
-시세분석, 특히 한달에 한 시(구)단위로 시세분석하기
-꾸준히 시세트래킹 하기
-호재에서 영향을 주는 것 확인하고 호재를 그냥 지나치지 않기 특히 교통호재는 눈 여겨보기
-관련사이트(리치고, 아실, 호갱노노, 부동산지인 등)에 익숙해지기
-초역세권보다는 덜역세권이라도 환경이 더 좋다면 더 좋아하는 아파트로 바뀔 수 있다.
질문3) 임장하고 있는 지역의 가장 좋은 생활권에서, 30평대 / 20평대
신축 주상복합 단지가 10억 이상으로 리드하고 있지만 가장 좋아하는 생활권에서는 84기준으로 8~9억으로 형성되어 있다. 단지임장을 하면서 단지선호도가 가격에 그대로 반영되고 있는 것을 알 수 있었다.
시세분석이 임장보고서를 작성하면서 가장 비효율적인 구간으로 느껴지는 부분이다.
그러나 이제는 시세를 보는 것이 투자로 직접적으로 연결된다고 생각하면서 부터 조금 재미 있어지고 있다.
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