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본
세금
• 매출신고 100%하기. 현금결제 유도 방식 매출 은닉하면 투자 안됨
투자1 : 자본적 지출(CAPEX)
• 기업성장하기 위해 들어가는 돈.EX) 기계 구입, 확장공사. 가게 인테리어 등
• 내용연수 기간 산정(보통 자영업 3~5년)
• 내용연수 기간만큼 감가처리, 감가상각된 만큼 해당년도에 지출 처리.
• 자본적 지출은 사실 투자이지만 실패로 돌아가는 경우도 많다.
• 부동산에서 일어날 하방이 끔찍하므로 보수적으로 본다.
• 겸손함은 시장에서 두드려맞거나, 맞는 모습을 지켜보면 자연스럽게 생긴다.
투자2 . 자가 및 부동산투자
• 잘될때, 자가 하나는 마련하기(실거주하는 집을 말하는 것이 아님)
• 자가없이 자본주의를 살아간다는 것은 맨몸으로 겨울에 집을 나서는 것과 같음.
• 매출과 이익을 구분하지 못하고, 이익과 실제 투자 가능금액을 구분하지 못하는 자영업자가 전체의 90% 가까이 된다.
• 결국 돈은 땅 아니면 상장으로 버는 것.
• 사업가들은 반드시 지주가 되겠다는 마음 먹기/
• 지주로서의 시작은 실거주 가능한 아파트가 시작이다.
투자3. 사옥
• 상업용 건물은 메리트가 많이 떨어지지만, 사업체의 이사는 생존에 위협이 되기도 한다.
사옥 매입시 확인사항
• 장기적으로 가격 상승(최소 10년 2배)
• 임대료가 두배로 오르거나, 금리가 두배로 낮아지거나
• 사옥 자기자본 비율 30% / 100억 건물 30억의 자기자본 + 70억의 부채 사용이 일반적
• 부채의 이자는 기존 납부하던 임대료와 비슷하다면 건전.
투자 : 글로벌 자산배분+ 연금
• 모든 대표는 국민 노후 일부를 책임지는 것.
• 사장님 고용보험 가입하기
• 사장의 퇴직연금은 3가지
• 임차보증금 - 물가상승분만큼 매년 줄어들지만 퇴직금정도 생각
• 노란우산공제 - 복리적금 개념, 이율 3%로 낮다. 소득공제, 압류금지 조건이 있음.
• IRP - 300적립 > 세액공제 추가 가능 /
• 연금저축펀드 - 연 1500까지 적립 가능 / IRP도합 1800까지
• 매년 적립식 투자 습관화하기. 이런 대비는 가족을 위한 의무이다.
김승호 회장
• 돌아간다면 사업 : 투자 비중 5:5 / 좀더 사업에 올인하겠다.
적
• 모든 대표는 국민 노후 일부를 책임지는 것 = 책임감을 가지고 임하기.
