수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요. 꿈을 그리고 실천하는 0카이0입니다.
경험담 작성 쓰기에는 아직 부족하지만
이런 매물도 매도가 되는구나!!
'내 물건은 충분히 매도 되겠다!' 라는
마음을 가지셨으면
좋을 것 같아 작성해보았습니다.
그래서 너의 물건은 어떤데??
저의 0호기는
수도권 내에서도 정말
우선순위가 낮은 생활권 & 구축 & 300세대 미만의 아파트입니다.
강의 교안에서만 나오는 그래프인줄 알았는데 ㅎㅎㅎ
정말 무섭습니다…ㅎㅎㅎ
운이 좋게 강사와의 만남, 강사와의 임장,
투자코칭에서 여쭤보면
“무조건 매도해야해요 카이님.”
"매수한 금액에 천만원만이라도 받는다고
생각하시고 매도하세요"
“그만큼 매도를 적극적으로 하셔야합니다.”
+ 이후 3기 신도시의 입주가 터진다면?
생활권 힘과 연식도 떨어지니 우선순위에서
한참 밀린다고 생각
→ 매도를 적극적으로 밀어붙혔습니다.
(처음 매도를 생각한 시점보다
10개월이 지나 매도 가계약금을 받았습니다)
매도 진행 방법
1. 물건리스트 추리기
- 네이버에 올라와있는 물건 금액 & 컨디션 체크
2. 전임 & 매물임장
- 전임 & 매물임장
→ 경쟁 물건 컨디션 귀와 눈으로 체크
3. 금액 설정
5년전 입주 시 싱크대,화장실 수리
→ 컨디션 2번째로 좋은 집
E/V가 없는 APT…
3층집과 금액을 동일하게 한다면?
무조건 1등 물건이 된다!
(찾는 수요층 어르신들 예상 → 1층 선호)
→ 컨디션 2번째 & 금액 1등
4. 부동산 문자 보내기
https://cafe.naver.com/wecando7/2016347
- 게리롱(전)튜터님의 양식글을 참고
→ 부동산 274곳에 문자송부
→ 연락오시는 부사님들 체크를 위해
회신칸을 만들어 체크했습니다.
(매도 문자를 보내보니,
어떤물건이였냐고 여쭙는 부사님들이 많으셨습니다. 꼭 회신칸 만드셔서
답변오시는 부사님들 체크해두세요:))
[문구 공유]
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사장님 매수인 계시면 꼭꼭 연락 부탁드립니다! 최고로 행복한 하루 보내세요:) 감사합니다.
→ 장점은 그대로 네이버 부동산에 올라간다고
하여 강조하고 싶은 내용 필수로 적기!
내 물건은 내가 판다!는 CEO마인드 가지기
저희 집으로 두번째로 매임을 오시는 분 &
부사님께 확인한 예상했던 수요층
→ 놓치면 안된다는 못판다는 직감으로
바로 반응을 체크하였습니다.
감사하게도 열반스쿨실전반 되고
이틀 뒤에 매도 연락이 왔습니다.
막상 연락이 오니 어떻게 진행해야하는지
생각이 안났는데,
재이리 튜터님께서 차분히 설명을 해주셔서
무사히 가계약을 마쳤습니다.
가계약을 마친 이후에는 4번 방법
(문자보낸 내용)매도 내용 공유드렸습니다.
잔금일 이후에 철저한 복기를 통해서
다시 한번 남기겠습니다.
매도 하실 동료분들께
조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.
재이리튜터님 이 기회로
다시 한번 감사드립니다.♥
감사합니다. 카이!
https://cafe.naver.com/wecando7/11617659
