안녕하세요.
노후에 딸에게 경제적으로 당당한 엄마가 되고 싶은 실버썬입니다.
두근두근 첫 조장, 첫 조장 튜터링데이였습니다.
투자의 전반적은 과정을 다 배울수 있는 시간이었습니다.
꼭 기억하고 싶은 부분들을 정리 했습니다^^
매도 노하우
이번 1호기를 하고 전세를 빼는 과정에서
전세를 60개 광고를 했습니다.
"전세구하러 오신분들이 이상한 매물이라고 생각해요"이런 얘기를 종종 들었습니다.
이나튜터님께서는 "무조건 많이 뿌리는 게 좋은 것 만은 아니다.
실제로 내 물건을 앞 단에 브리핑 해줄 수 있는 사장님을 찾는게 중요하다."
고 하셨습니다.
현장 방문과 전임을 통해 시장 분위기를 파악하고, 적정 매도가를 파악한 후
일잘러 사장님을 찾는게 매도를 빨리 할 수 있는 방법이라고 하셨습니다.
BM 시장상황을 잘 파악하고 전임을 하면서 적정 매도가를 파악하자.
협상
네고를 잘하려면 시장 상황, 매도자 상황을 잘 파악해야 된다고 하셨습니다.
나에게 후보지가 여러개 있다면 더 잘 깎이고
나에게 적합한 물건을 사야겠다는 선택지가 생긴다고도 하셨습니다.
"최소 3개의 선택지를 만드는게 가장 협상을 잘하는 방법이다."
깎이는 시장인지, 매도자의 급한 사정이 있는지, 손에 쥐고 있는 매물이 최소 3개가 있는지에 따라
조급하지 않고 내가 원하는 가격을 제시해 볼 수 있을 것 같습니다.
TIP . 협상가격 정하는 방법 :
최근 3개월 이내 최저가 보다 하나 올라간 가격으로 생각하고 그 금액으로 제시해 본다.
BM 2호기는 5개의 매물을 손에 쥐고 있자.
시간 관리
점점 해야 될 일이 많아지면서 시간이 부족하다고 생각했습니다.
마스터멘토님께 투코를 받으며 여쭤봤던 질문 중 하나였는데,
이나튜터님의 시간관리 방법도 들을 수 있어서 좋았습니다.
1. 루틴 정립(예, 눈뜨자마자 시세트래킹, 점심에 매일 20분씩 전임하기 등)
2.중요한데 시급한 것, 중요한데 시급하지 않은 것 2가지만 정한다
3.다른 사람을 돕는 것을 우선순위에 놓다보니
스스로 해야 할 일에 대해 행동의 핵심, 본질을 금방 찾는다.
중요한데 시급하지 않은 시세트래킹을 2달째 미루고 있었더라고요 (반성합니다;;)
오늘 아침부터 루틴을 시작했습니다.
BM 중요한 것을 루틴으로 만들자.
늦은 시간까지 인사이트를 듬뿍 나눠주신 이나튜터님 너무 감사합니다.
이 맛에 조장하는구나~~
