당산생활권
당센아 84 24.5억 / 59 23억 - 59 호가가 너무 높다. 실거래 25.6월 17.95억 이후로 찍히지 않고 있는 상황. 59 이 가격에 살바엔 좀 더 주고 84 사는게 훨씬 더 나은 선택이라고 본다.
당산현대5차 17억대/15억대
영등포삼환 16억대/13억대
양평현대6차 14억대/12억대
12억 밑으로 찾아보기 힘들다. 59, 84 할 것 없이 가격들이 다 상당히 많이 올랐다.
문래생활권
문래자이 18억대
영등포중흥S 17억대/13억대
문래두산위브'88 10억대/-
신길생활권
보라매sk뷰 19억대/17억대
더샵프레스티지 17억대/15억대
삼성래미안 11억대/-
대림생활권
영등포아델포레 15억대/14억대
현대3차 13억대/-
대체로 물건이 없지만 특히나 10~12억 사이 구축 59는 물건이 하나도 없고
실거래도 없다. 물건이 없어서 집을 살 수 없는 상황
광진구 대동, 로얄동아 59가 13억 정도 했는데
영등포구에서 영등포중흥s 신축 59나 영등포 삼환 하는게 더 낫지 않을까?
강남까진 10분정도 영등포가 느리긴 함
광진구가 2급지다 보니 그 안에서 후수뉘인 대동, 로얄동아가
이번장에서 먼저 올랐다.
생활권 좋은 곳에 있는 영등포삼환이 전저점 먼저 찍고 반등은 먼저 했지만
가격은 확실히 광진구가 땅의 힘이 있어서 그런지 먼저 올랐음
근데 로얄동아 올라간거 보면 상대적으로 대동, 삼환이 싼거 같다
중흥s클래스는 연식은 좋지만 영등포 안에서도 생활권 선호도가 밀리고
단지 주변이나 단지 상품성 자체가 떨어지다보니 힘을 못 발휘하는 듯하다
대신 전세가는 훨씬 더 높아서 투자로는 좀 더 나은 선택이나 현재 투자 못하니…
