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안녕하세요 행복한꿈1입니다!
이번 2주차 강의에서 가장 인상 깊었던 내용은 위치와 입지에 대한 부분이었습니다.
강의에서 말씀해주신 위치란 지도상에서 어느 땅에 있는지를 의미하며 입지란 직장, 교통, 학군, 환경을 포함한 생활 여건을 뜻한다고 이해했습니다.
예외적인 지역도 있지만 대부분의 수도권에서는 위치가 좋을수록 입지가 좋을 확률이 높다는 점이 특히 기억에 남았습니다.
강남이나 한강과 가까울수록 그 경향이 뚜렷하다는 설명이 이해를 도왔습니다.
당연한 이야기인데, 그 ‘당연한 말’이 이제서야 당연하게 들리지 않는 게… 조금 이상하기도 했습니다 ㅎㅎ
구체적인 예시로, 평촌은 서울에 비해 위치는 다소 불리하지만 입지는 좋은 지역이고
반대로 서울 대림은 위치는 좋지만 입지가 아쉬운 지역 특히 환경 측면에서 한계가 있다는 점이 인상 깊었습니다.
이를 통해 지방의 경우에는 위치와 입지가 다를 수 있어 더욱 조심해야 한다는 점도 다시 한번 느끼게 되었습니다.
또한 리치고를 활용한 호재를 보는 방법과 교통 호재는 착공 전·후로 구분해서 바라봐야 하며 개통 이후 바로 가격에 반영되기보다는 상승장에서 가치가 아파트 가격에 반영된다는 점도 새롭게 알게 되었습니다.
PS. 호재가 가격에 반영되기 전 시기가 곧 기회다.
목표를 이루는 그날까지, 꾸준히 화이팅 하겠습니다!! 💪
