자모님 보세요+0호기 매도 후 갈아타기 vs 0호기 거주하면서 1호기 매수

자모님 안녕하세요~

두 달 연속 투자코칭 광클에 실패해서 좌절했었는데 이렇게 질문 할 수 있는 기회를 마련해주셔서 감사드립니다.

월부 입성하기 전 21년도에 현재 거주 중인 0호기(구축,소형/19평,역세권)를 산본에 매수하게 되었는데요.

현재 매도하려고 부동산 여러 곳에 매물을 내놓았으나 구축대단지+소형평수로만 구성+저층이며,

매매 경쟁물건이 많아서 집 보러 오는 손님이 많이 없는 상황입니다.

0호기 매도 후 종잣돈 합친 금액(2억초반)으로 4급지인(서대문,동대문,광명,평촌)에 1호기를 매수하고 월세 들어가려고 계획 중이었습니다.

(서대문,동대문,광명,평촌은 앞마당입니다)

그런데 현재 매도가 잘 안되는 상황이라 

최근에 부동산에 매매 가격을 더 낮춰서 내놓았고 집 보러오는 손님들이 간혹 있는데 매매계약까진 이루어지지 못하는 상황입니다.

(매수 했을 당시보다 현재 매도 하면 수익이 조금 있는 상황입니다)

혹시 매도가 잘 안될 경우, 0호기에 거주하면서 종잣돈(1억내)으로 부천,산본,수지에 매수를 해야 할지 고민이 되어 이렇게 질문 드리게 되었습니다.

(부천,산본,수지는 아직 앞마당이 아닙니다)

<질문> 

수익이 조금 난 0호기 매도 후 서대문,동대문,광명,평촌으로 1호기 갈아타는게 나을까요??

vs

0호기 거주하면서 종잣돈으로 부천,산본,수지에 1호기 매수하는게 나을까요??

이렇게 질문 기회를 주신 자모님께 다시 한번 감사 인사드립니다!! 

꾸벅 (_ _)

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