쪼코파이a님 소중한 매도 경험담 나누어 주셔서 감사합니다 :)
매도를 위한 입질
세입자에게 매수의사와 함께 매도 협조를 부탁드림.
세낀 매물의 매도가 어렵기에
세입자와의 긴 이야기 끝에 3가지 약속을 지켜주는 조건.
1.이사비
2.복비
3.이사갈 곳 함께 찾아주는 것.
결정할 수 있었던 결정적 두가지는 실익과 대안.
크지 않지만 수익구간이였고 대안의 단지들의 가치가 더 높다라는 판단.
눈 앞에 돈의 욕심으로 놓칠 수도 있는 워스트를 생각해볼 수 있었따.
앞전엔 입질을 위한 광고로 그쳤다면
이젠 실질적 매도를 위해 제대로 된 부사님 찾기
저승사자 염라대왕 찾기!
>>무작정 많은 광고 보다는 나의 기준 일잘러 부사님에게 부탁하여 한분 한분 피드백 받아볼 수 있도록 하자.
매물의 상태가 1등이 될 순 없지만 가격적 1등이 되며 부사님들의 적극성으로 매수손님을 받게됨.
세입자의 협초를 위해 몇번의 전화통화로 간절함, 선물을 통한 마음표현 등 세입자의 마음을 돌리려 노력하였고
노력이 가상한 저를 이해해주셨는지 출입키를 보관해주는 방법으로 협조받음!
매도 원칙 잘 지키고 긴장 늦추지 말고 언제나 대응할 것!
적용할점)
세입자에게 이사비 정도만 언급해보려고 했는데 복비도 언급할 수 있겠다는 생각이 들었다.
여기서 말하는 복비가 새로운 집 이사하면서 발생하는 복비겠지? 이것도?
매도하기 위해서는 진짜 수단 안가리고 적극 지원해줘야 한다는걸 또 다시 배움.
매도를 위한 경비가 꽤나 들 것 같다.
무작정 많은 광고 보다는 일잘러 부사님들꼐 내어놓고 한 분 한 분 피드백 꼭 받기.
세입자에게 간절함을 표하기. 괜히 어설프게 기싸움하지말자.
세입자가 매수의사 없다면 사정 이야기 후 조기 퇴거 여쭈어보기. 이 때 이사비 지원 말씀드리기.
조기 퇴거 해주신다면 매도 광고 등록 및 집보여주기 협조 요청.
그리고 중요한건 날짜를 픽스하지 말아달라고 해야한다.
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