- 시 전체-> 구별-> 임장지 순으로 모두 지도에 올림 (인구, 모든 입지를 다~)
- 생활권 나누기: 전체적인 느낌, 상권, 사람 나눠서 분석하고 정리
- 학군이 중요한 곳은 중학교 배정원칙을 세밀하게 찾아서 정리
- 궁금한 호재나 기사는 찾아서 진행정도 정리
- 가설 검증을 어려워하지 말고, 일단 시도해보기
- 공급, 과거시점 분석(시세와 같은 흐름) 가격방어나 회복이 빨랐던 단지 특성
- 공급은 시 전체를 지도에 올리기
- 미분양(예전에도 찾아봐야지 했는데... 완전 스킵함 ㅠ)
- 저가치 지역도 화끈하게 버리진 말자.
- 임보는 항상 어떻게 투자에 연결시킬지 생각할것
- 입지 파트별로 어떻게 하면 단지와 연결시킬지 생각할 것
- 관처이후 수도권은 5년, 지방은 3년/ 시세분석도 지방은 1년단위로
- 생각의 프로세스가 궁금하다면, 다른 사람의 임보를 많이 보는 것이 좋다. (가설 검증, 임보에 바로 메모, 캡쳐해서 넣고 적용할 수 있도록함)
- 중요한 것을 앞에 써야 딥하게 볼 수 있다. (순서 변경, 내 상황도 결론에 쓰지 말고 앞으로 땡기기)
- 입지 원페이지 질문 수정하기, 가독성 좋게
- 시세 지도에 생각 쓰기 (이것도... 마감까지 생각이 정리되지 못해서 못함 ㅠ), 그룹핑에 생각을 적는 것이 비교평가의 시작이다.
- 임보의 질이 좋아지려면 일단 양이 많아야한다.
- 맘카페 정보=택시 정보 (찐이다)
도시 전체 분위기에 대한 설명을 비슷한 느낌의 수도권의 예를 들어주어서 정말 확~~~ 와닿았습니다.
이 도시에서 살았던 사람도 아닌데 어떻게 모든 곳에 대해서 살아본 것 처럼 알 수 있었을까? 모든 구가 앞마당이어서?
사임 제출할때까지도 혼란하고 혼란했던 지역에 대한 이해가 시원하게 정리가 되었습니다.
핵심 가치 1. 중심접근성, 2. 연식, 3. 균질성 이 3요소를 정리하는 데도 시간이 많이 걸렸는데,
지방 앞마당이 처음이라 튜터링과 조원들과 함께하는 이 시간이 없었더라면 정말 더 많이 헤멨을 것 같습니다.
이어서 2강과 연결해 궁금했던 전세입자 관리 부분에서도 질의응답을 통해서 기준이 되는 선을 다시 한번 확인할 수 있었습니다. 가까이에 궁금증을 나누고 또 확인할 수 있는 이 환경에 정말정말 감사합니다.
임장지 임보를 쓰면서 자연스럽게 가지고 있는 앞마당과 포트폴리오를 연결하게 되는데, 그 과정에서 디테일한 인사이트를 나눠주셔서 정말 도움이 되었고, 앞으로 1년을 계획하는데 조금 더 고려해 볼 수 있었습니다.
많이 구조화 시켰다고 생각했는데 임보도 포트폴리오도 좀 더 "뾰"족하게 구조화 시켜야겠다는 생각을 했습니다.
앞으로 3년을 월단위로 쪼개서 해야할 일과 순서를 나열해보고 곧 있을 투자코칭에 들고 가보려고 합니다.
넘나 갬동적인 튜터링이었고 항상 마음써 주시는 민갱튜터님께 감사드립니당 ^.^
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