서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 51조 바나나무]

2강 양파링 님의 강의

가장 중요하게 머리 속에 남는 건

서울 기회가 왔다.

그리고 할 수 있으면 하라

그게 최고가 아니더라도 하라

할 수 있다 생각하고 해내세요!

항상 망설임이 먼저인 저에게 할 수 있다고 머리 속 메아리를 심어주신 강의!

서울 동북권에 대한 내용

동북권: 성동구 동대문구 성북구 광진구

이 네 곳은 공통적으로 베드타운의 성격이 강하다는 것

임보에 넣어야 할 것

인구: 인구분석 큰 순서대로 정렬 - 인구수 별 나이대 별

단지분석: 전고점 대비 하락율 매매와 전세까지

지역분석: 지난 시장에 대한 분석 - 지금 가격과 비슷한 시기의 시장상황과 뉴스기사 그리고 가격 변동까지

소득: 소득과 인구의 상관관계까지

공급: 서울은 서로 관계성을 지니고 있다 - 특히나 대규모택지 뉴타운은 위치와 상관없이 정리하고, 입주는 전체를 같이 보자

특히 강의 중 QnA 내용

이거 분명 나도 고민하던 부분인데 딱딱 맞추시네 다 똑같은 고민을 하는구나

서울투자의 가장 중요한 점은

단지끼리 생각해야된다

상급지라고 무조건 좋은 것도 아니고

하급지라고 무조건 나쁜 것도 아니다

그리고 중요한건

지금이 좋은 곳인지

앞으로 좋아질 곳인지

제가 가장 부족한 부분이었습니다. 미래를 보는 눈이 아직 부족하다고 느꼈어요

그리고 항상 중요한 것은

포기하지 않는 자세!!