안녕하세요 매임 후 투자 결정을 하려고 하는데
지역은 지방입니다.
집주인분이 전세입자를 먼저 받는 조건으로
매도자-전세입자 계약 후 당일에 제가 바로
매매계약서를 작성하려 합니다.
부사님께서는 이렇게 하면 된다고 하셔서
전세대출 때문에 3개월은 소유권 이전 안되지 않냐고
여쭤보니 아는 상담사(해당 지역 은행 대출 상담사)에게 전화해서 확인하니 서울 수도권만이라 여기는 가능하다고 답변받았습니다.
강의에서 은행은 될 수 있어도 안되는 주택보증보험기관도 있다고 들은 것 같은데 ㅠㅠ 매수 진행해도 괜찮을까요????
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댓글
봄2언니님 안녕하세요. 지방 투자를 준비중이시네요! 부사님 말씀처럼 6.27대출규제로 조건부 대출 금지 사항은 수도권에 적용되어 지방은 상대적으로 규제가 심하지 않은 것은 맞습니다. 저도 최근 투자에서 동시진행으로 진행하기로 했는데요. 이는 지역마다 다를 수 있기에 부사님에게 맡겨두지 마시고 봄2님께서 직접 은행이나 대출상담사분과의 통화로 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 마무리 잘 하시길 응원드립니다.
봄2언니님 안녕하세요^^! 부동산 사장님께 확인해보았는데요 3개월이라는 조건은 세입자가 전세대출을 받으려고 할때 소유권이 이전된지 3개월이 지나지 않았으면 전세 대출이 나오지 않게되어 있는점을 얘기하시는거 같습니다 그래서 먼저 매도인이 세입자를 받아서 봄2언니 님에게 매도하는것이구요. 지방에서는 세낀 물건으로 사는 경우 소유권 이전에 문제가 없을것으로 보입니다^^
봄2언니님, 지방투자를 앞두고 계시는군요. 지역마다 시기마다 차이가 있기 때문에 직접 확인해보시는게 가장 정확할 것 같습니다. 저도 12월부터 일부 지역을 투자로 알아보고 있는 상황인데요. 12월보다는 1월에 더 완화되는 분위기 인것 같습니다. 확인한번해보시고 가능한 은행이 2~3곳만 있어도 투자하시는데 큰 문제없을거라고 생각됩니다. 혹시라도 전세대출 불가한 은행에서 전세대출받는다는 세입자분이 나타나시면, 가능한 은행 알려주시면 될것 같아요^^ 화이팅입니다 !
