2주차 조모임 후기 (1/13 화 21:00)
2주차 조모임에서는 지난 임장 이후 컨디션과 각자의 성장 포인트부터,
2강 입지·시세·단지임장 강의에서 기억에 남았던 부분,
그리고 현재 임장 중인 광명·철산·일직 생활권의 가격대에 대한 생각까지 정말 깊이 있는 이야기를 나눴습니다.
임장 후 컨디션 & 성장 포인트
가장 추운 날 임장을 다녀와 하체가 사라진(?) 느낌이었다는 분부터,
스트레칭 하나로 다음 날 컨디션 차이를 느끼셨다는 분,이번 실준 재수강으로 이해도가 확실히 올라갔다고 느끼신 분들까지.
특히 인상 깊었던 건
“예전엔 보고서가 너무 대단해 보였는데,
지금은 하나씩 직접 해보니 할 만하다고 느껴진다”는 이야기였습니다.
체력도, 이해도도, 임장력도
확실히 ‘성장 중’이라는 공통된 흐름이 느껴졌습니다. ㅎㅎ 다들 멋지다!
2강(입지·시세·단지임장)에서 기억에 남은 것
이번 주 가장 많이 나온 키워드는
단연 ‘시세는 중요하다’ 였습니다.
- 엑셀을 채우는 게 목적이 아니라,
입지와 단지의 가치를 이해하며 시세를 봐야 한다는 점 - 단지임장은 지도로 보는 것보다
직접 가서 느끼는 정보의 힘이 크다는 점 호재는 “있으면 좋다”가 아니라
파급력이 있는지, 입지 등급에 넣을 만한지 고민해야 한다는 점
강사님들마다 다르게 말씀하시는 부분들 속에서
각자 고민하고, 비교하고, 자기 기준을 만들어가고 있다는 점이 인상 깊었습니다.
그리고 저는
“흠집 없는 소나타를 고르는 게임이 아니라,
흠집이 조금 있더라도 페라리를 고르는 게임을 하고 있다” 는 비유가 기억에 많이 남습니다.
감정이 아니라 입지의 절대 요소와 우선순위로 판단해야 한다는 걸 다시 새기게 된 시간이었습니다.
임장 지역 가격대에 대한 인식
광명·철산·일직을 함께 보며
공통적으로 나왔던 이야기는
- 신축과 구축의 가격 차이가 크다
- 철산이 확실히 앞서 있고, 철산 입지의 힘이 더 강하게 느껴진다
- 신축 사이에 눌려 있는 구축들에서 기회를 찾아봐야겠다는 의견
광명이 “싸다”기보다는 이제는 싸지 않다, 다만 아직 덜 간 곳이 있다는 인식
시세를 직접 따고, 현장에서 비교해보니
막연한 느낌이 아니라 각자의 논리가 생기기 시작했다는 점이 의미 있었습니다.
시세분석 & 목표 점검
“힘들면 조금만 하자”,
“하나라도 제대로 해보자”,
“지금은 감 잡는 단계면 충분하다”
완벽보다 완료주의에 공감하며
각자 가능한 만큼, 하지만 멈추지 않고 가자는 분위기가 만들어졌습니다.
무엇보다 이번 조모임은
조원 10명 전원이 참여해 주셨다는 점이 정말 감사했고, 늦게라도 끝까지 함께해 주시는 모습에서
“혼자가 아니라 함께 앞마당을 만들어가고 있다”는
든든함을 많이 느꼈습니다.☺️
저 역시 몸이 무겁고 쉽지 않은 한 주였지만,
좋은 분들과 함께라서 이겨낼 수 있었고
이렇게 알찬 조모임을 할 수 있음에
다시 한번 감사한 시간이었습니다.
우리 조,
완료주의로 끝까지 같이 가요!!!
72법칙으로 자산 2배씩 💖 36억 가시조 😎
힘들어도 편법, 요령 금지!
시세는 따야 합니다!ㅎㅎㅎ
이번 주도 함께 화이팅입니다 💪✨
