[실준 7:2기 복리 힘으로 72조 달성할_부배] 입지 뽀개는 2강 후기

안녕하세요 긍정적으로 성장하는 투자자 부배입니다.

실전준비반 2강은 권유디님께서

[실력을 키우는 임장보고서와 단지 임장 시작하기]

라는 주제로 강의해주셨습니다.

입지 분석을 어떻게 하는지 요소 하나하나

전국의 많은 단지를 예시로 들며 알려주셨는데요.

정석 그대로 따라해볼 수 있도록 잘 기억해두어야겠습니다.

학군의 위력

학군은 사람들을 그 지역에 살게 하는

뾰족한 수요가 될 수 있다고 해주셨는데요.

경제적인 여유가 생기면 자녀 학업에 관심을 갖게 되고,

자녀 학교를 보내면 졸업할 때까지 거주할 이유가 되니

오래오래 거주하게 됩니다.

하지만, 출산률이 낮아지는 요즘

학군지로서 가치가 있는 지역이 

점점 적어지고 있다고 하는데요.

교통 vs 학군을 놓고 비교할 때

어느 부분이 더 힘을 발휘하는지는

지역마다 다르고 변화하고 있습니다.

어떤 지역이 아직까지 학군으로써 가치가 있는지

짚어 주신 지역은 꼭 투자할 때 고려해보아야겠습니다.

시세 조사

시세를 조사하는 방법의 처음부터 끝까지

강사님과 함께 하면서 알아보았는데요. 

시세를 보면서 궁금증이 생겼던

호가가 없는 경우 어떻게 해야 하는지,

거래가 별로 없는 단지의 가격은 어떻게 보는지,

호가와 실거래가 차이가 큰 경우는 어떻게 할 지

이런 부분에 대해서도 다뤄주시고

거의 모든 케이스를 다루면서

더이상은 궁금증이 없도록

꼼꼼하게 살펴보았습니다.

그래서 앞으로, 배운대로 꼼꼼하게 시세를 따고 

기록을 한 뒤에 시세 트래킹을 해나가봐야겠습니다.