[실준반 72기 5늘 쓴 임보가 1O억 자산 만들조_안정적인 삶] 2강 강의후기_감정없이 ‘우선순위’를 정하는 임보

실준반 2강은 권유디님의 임보 강의였습니다.

단임까지의 내용을 들었는데, 실질적인 도움이 많이 되는 강의였습니다 : )

투자를 위한 마인드

1) 상황에 굴복하지 말자. 

좋은 지역으로 판단했으면 최대한 그 곳에서 

하급지로 내려가더라도 좋은 결과를 내기 위해 노력해야한다.

2) 빨리 투자보다 실력 쌓고 분석하여 

제대로된 투자가 중요하다. 제대로 임보 써보자.

3) 잘하고 말고가 중요하지 않다. 실력은 누적이다. 

포기하지 않으면 결국 하게 되는 게임. 끝이 있는 게임이다. 

과제 완료에 집중하자. 지금은 좋은 시기이다. 

임보는 필요한 일이니 기꺼이 해보겠다.

BM

끝이 있는 게임, 실력은 누적, 완료주의로 접근하자!

임보를 쓰는 이유

지역의 저평가지수를 보고, 공격적 매수가 가능한 지역을 먼저 파악했다.

각 생활권에서  투자금에 상관없이 단지 우선순위를 결정해야한다.

투자결론은 내 예산으로 가장 좋은 집 결정!

BM

감정없이 ‘우선순위’를 정하자.

같은 값이면 뭐부터 살까?

입지분석

직/교/학/환/공 항목의 목적과

 양적 평가, 질적 평가까지 방법에 대해 알게 되었다.

열기반에서 막막했던 질적 평가에 대해 배워 의미있었다.

새롭게 알게된 부동상 사이트(리치고)와 

이용 방법을 알게 되었다.

호재

열기반에서 인상깊었던 ‘호황에 팔고, 불황에 사라’ 라는 말이 기억난다.

교통/ 환경 / 일자리에 맞춘 호재를 미리 알고,

진행상황을 본 후 가격 반영 전에

임보에 적용시켜 투자를 해야 한다.

시세분석
시세를 검색하고 알아보는 방법을 배웠다.

계속 바뀌는 시세, 정리하지 않으면 기억할 수 없다.

지도를 보며 가치에 따른 가격에 의문을 품고 저평가 단지를 찾자.

단지임장 방법

단지의 내부와 외부를 보며  선호도 우선순위를 정해야 한다.

만약 비슷한 곳이 있다면 비슷한 수준으로 두자 : )

BM

전고점 아래 가격 중 가장 좋은 단지를 선택하자.

상승,하락률보다 내 예산 중 가치있는 단지 찾기가 우선이다.