이번 튜터링에서 너무 좋은 내용들이 많았습니다.
윤이나튜터님과 함께 튜터링이 진행되었습니다^^
제가 일이 있어 늦게 참여하게 되어 아쉬웠지만 많이 배울 수 있는 시간이 었던것 같습니다^^
매수
-임차인
매수와 관련된 질문 중에 세입자 일정을 맞추어 잔금일 기준 등을 고정하면 다음 세입자를 구하기 어렵게 되어 반환이 더 늦어 질 수 있기 때문에 세입자에게 먼저 연락을 하여 이사계획을 확인, 날짜 조정, 잔금일 기준등을 미리 질문하여 일정을 확인하여 준비할 수 있도록 해야 한다고 합니다.
-전세빼기
주변 입주물량을 확인하여 계획하고 리스크 헷지 측면을 생각하여 준비를 해야 합니다.
시기적 3개월 전부터 물건 찾기, 전세가 고집 부리지 않기, 주변 시세 살펴 집 내놓기
지역이해
-외각지역에 투자를 하여 상승장에 매도를 생각하고 있을 수 있겠지만 미래는 알 수 없기에 선호도가 높은 단지를 찾는 노력을 한 후에 그 물건에 투자해야 합니다.
-투자에 처음 공부를 시작하는 분들의 수준을 살피고, 할 수 있는 사람은 수준을 낮추지 않도록 이끌어 도록 하는 것이 조장의 능력입니다.
-신축단지의 주변상권에서 수요는 지역 사람들의 선호 요소가 몇 개나 있는지 알기 위한 분석이 필요합니다.
-질문한 지역의 특징을 살펴 보도록 합니다. 그 지역의 선입견을 갖는 사람이 많다는 것은 기회가 있다는 말과 같기 때문에 앞마당을 만드는데 유의미하다고 생각하며 작성을 해야 합니다.
-전세가가 올라오길 기다리는 것보다 집중해야 할 것이 있습니다.'현재 할 수 있는 투자 중 최선을 찾으며 나아가는 것'입니다. (저환수원리)
-연식을 생각할 수 있겠지만 시간이 지나면서 연식 보다 선호하는 택지인지 확인이 되는 단지를 확인하는 절차가 필요하답니다.
-해당 입지를 파악하기 위한 학군은 수요를 이끌어 들어올 수 있는지 중요한 부분이라는 것을 알고 있어야 합니다.
투자방향성
좋은 자산을 가졌다면 그 것을 쌓아가는 것도 중요합니다.
- 투자생활
루틴 정립. 우선순위 중 최우선 2개 정도 반드시 이루기, 타인돕기
막연한 두려움의 원인을 찾고 경우의 수를 계산을 해 놓습니다.
Giver는 어려운 상황과 지금도 가능합니다.
월부를 통하여 독학의 시간과 돈을 아끼어 아는 지역을 넒히는 것이 중요 합니다.
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