[지투기32기 지방투자 꼭꼭 씹(10)어먹조_따뜻한부자b] 2강 강의후기_지방에서 스스로의 확신으로 YES를 선택하는 나

안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.

재이리 튜터님께서 지방 중소도시인

A,B 지역분석 강의를 해주시고

두 지역에 대한 투자 전략까지

상세하게 알려주신 강의였습니다.

가격이 싸도 너무 싸고

소액투자도 가능하다고 하니

두 지역으로 얼른 달려가고 싶더라고요.

3년 전에 B지역은 2개구를 앞마당으로

만들어놓은 적이 있어서인지,

그 지역에 대한 설명을 해주실 때는

더 이해가 쏙쏙~되더라고요^^

비록 A지역은 앞마당은 아니지만

동료들 중에 투자한 분들이 좀 있어서

더 관심이 가고 집중하며 들었답니다.

공급 많은 곳

A,B 지역에 대한 입지분석으로

그 지역의 위상과 가치를 알게 되었는데요.

특히, 공급 파트에서

미분양 현황을 파악하고

지난 공급을 통해 남은 공급을 분석하는 것을 배우면서

공급 물량을 투자와 어떻게 연결시켜야 할지

더 깊이 있게 깨닫게 되었습니다.

지금 임장지의 공급 파트에도

배운 것을 적용해서 공급물량에 따른 리스크를

잘 정리해봐야겠더라고요.

공급이 많은 지역이라고 지레 겁먹지 말고

어디에 입주되는지, 전세가는 어떤지 잘 살펴보면서

전세셋팅을 고려해보겠습니다.

BM 

미분양 현황을 파악하고 남은 공급 분석하며 전세가 살펴보기

투자 전략

입지분석도 물론 좋았지만

이번 강의에서 특히 좋았던 부분은

투자 전략에 대한 강의였습니다.

A와 B 지역에 대하여

각각의 투자 전략 요소를 분석하고

그에 따른 전략을 세워주시고

투자 우선순위까지 알려주셨어요.

지방 중소도시라고 일률적으로

같은 전략을 가지고 투자하는 게 아니라

각 지역별로 중요한 투자 전략 요소가 다르다 보니

그에 따른 투자 우선 순위도 두 지역이 같지 않더라고요.

투자 우선순위를 명확하게 세워주셨으니

그 우선순위에 맞게 좋은 곳부터 훑으면서

나에게 맞는 최선을 단지를 찾아보려고 합니다.

A vs B 가치가 비슷한 단지 중에서

하나만 골라야 한다는 강박을 버리고

더 넓게 지역을 보면서 

N억대 중 더 좋은 생활권, 연식, 단지가

어디 있는지 찾아볼게요!

BM

 전략적으로 투자 우선순위를 정하고 더 넓게 지역을 보며 비교평가하기

두 지역의 생활권과 가격을 알려주시면서

맛집도 많이 알려주시고

투자 전략까지 알차게 세워주신

재이리 튜터님 덕분에

지역분석을 즐겁게 배우고

A,B 지역에 대해 깊이 있게

알게 되는 시간이었습니다.

나중에 두 지역을 임장하게 되면

말씀해주신 맛집들도 들려보고

오감이 즐거운 임장을 해나가겠습니다.

절대 가격이 싸고

아무도 거들떠보지 않는 지역을

수없이 발로 밟고 손품으로 지역을 파헤지면서

두 지역을 앞마당을 만들 후에

제 스스로의 확신으로 YES라고 외치며

꼭 투자해보겠습니다.

긴 시간 재이리 튜터님의 인사이트

꾹꾹꾹 담아주셔서 정말 감사드립니다.

저도 배운대로 하나 하나

행동으로 적용해나가겠습니다♡