[실준72기 강동 4서 등기 7조_진토브] 2주차: 한땀한땀 딴 시세가 내 자산을 한칸한칸 올려준다

2주차 강의에서는 이번달의 목표인 임장보고서에 대해서 

이것을 ‘왜’ 써야 하는지, ‘어떻게’ 써야 하는지 아주 상세히 말씀해 주셨다. 

강의로 볼 때는 어렵지 않아보였는데,

막상 실전에서 내가 임보를 작성할 때는 

걸림돌들이 하나하나 나와서 진도 나가기가 어려웠다. 

투자자로서 같은 투자금으로 가장 좋은 결과를 내기 위해서는

아파트의 본질에 집중하고

내가 좋은 지역이라고 판단한 곳에서 

최대한 결론을 내야 한다

는 말이 인상적이었다. 

내가 키우고 싶은 지역과 단지의 가치를 보는 안목은

임장을 하고 임장보고서를 제대로 쓰는 과정에서 

비로소 보일 것이다! 

조급함을 내려놓고 제대로 한땀한땀 쌓아가자. 

시세를 따는 것도 처음에는 비효율적인 일이 아닐까 생각했으나

하나하나 모든 단지의 시세를 따다보니 대략적인 

지역의 시세가 한눈에 정리가 되었다. 

시세분석을 해야만

내가 투자할 수 있는 단지 중에서

가장 입자, 가치, 위치가 좋은 것을 

알 수 있다. 

지도에 시세를 올려보며 

아파트의 입지, 위치, 가격을 

지도 위에서 익히는 연습을 계속 해야겠다. 

지도에 올려보면 저평가를 바로 판단 가능하다고 하셨으나 

지도에 올려봐도 아직은 어렵다. 

싸구나!를 바로 파악할 수 있게 앞마당을 하나씩 잘 쌓아나가야겠다. 

가격 흐름이 가장 빨리 오는 랜드마크 아파트를 보며 

미리 시그널을 읽고 준비해서 좋은 시기에 투자하는 연습을 하자

시세표만 보고 저평가 단지 어느정도 파악 가능하게 

내 예산으로 할 수 있는 가장 최선의 단지를 스스로 찾을 수 있게

앞마당이 쌓이면 시세트래킹을 하고 앞마당을 관리하며

기회의 창으로 만들어보자