명확한 기준 세우는 법!

2주차 강의는 권유디 강사님의 입지분석~ 시세분석~ 단지임장 까지 이어지는 과정에서 명확한 기준으로 가치 판단 하는 법에 대해서 배울 수 있었다. 남들이 하는 대로 부동산에 들어가서 부사님께 휘둘리는 매수, 매도가 아닌, ‘명확한 기준’으로 해당 지역에 대해 분석하는 방법을 정말 디테일 하게 알 수 있었다. 

지역개요와 입지분석에서 인구, 직장,교통,학군,환경,공급 등 각 항목에 대해서 무엇을 중점적으로 봐야하는지와 + 재수강의 경우 내 생각을 어떻게 임장,임보에 녹여야 하는지 알 수 있었다. 특히 플러스 알파인 호재에 대해서도 상승장과 하락장에 각각 어떻게 나눠서 봐야할 지 알게 되어서 이번 임장보고서에 꼭 적용해봐야겠다는 생각이 들었다.

끝으로 가치에 영향을 미치는 중요한 요소와 , 그렇지 않은 요소(소음들)에 대해서 어떻게 생각하고 행동하는지 정리할 수 있어서 배운대로만 하면 되겠다는 생각이 들었다.

*적용할 점

-임보 입지분석에서 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 강의에서 배운대로 적용해보기

-임보 ‘호재’ 파트를 추가해서 플러스 알파 요소가 무엇인지 정리해보기

-분위기임장과 단지임장에서 남겨야할 것들을 계속 리마인드하기