[지투기 32기 지방3채 사고 8고 서울투자 갈 조♡ 창의적인햇살] 우왓 소액투자 정말 가능하구나 !!

안녕하세요. 창의적인햇살입니다.

이번 2강은 재이리 튜터님이 ‘이렇게까지 다 알려주셔도 되나?’ 싶을 정도로
천안·청주 지역을 정말 깊이 있게, 완전히 뽀개주신 강의였습니다.

강의를 들으면서 “지금 투자하기 정말 좋은데?”
“당장 달려가고 싶다!!”는 생각이 들 정도로 몰입해서 들을 수 있었습니다.

이번 지역 분석 강의를 통해 가장 크게 느낀 점은
내가 그동안 지방 중소도시를 투자처로서 매력이 없는 곳으로만 보고 있었구나
하는 깨달음이었습니다.

그동안 천안과 청주는 ‘공급이 많다’, ‘입지독점성이 약하다’, ‘광역시보다 떨어진다’라는 이유로
막연히 투자 우선순위에서 밀려 있던 지역이었습니다.
 

하지만 강의를 들으며 이런 생각들이 하나씩 깨지게 되었습니다.

특히 지방 중소도시를 바라보는 시선 자체가 바뀌게 되었습니다.
천안과 청주는 중소도시 중에서도 지속적으로 인구가 증가하고 있고,
대기업들이 많아 소득 수준 또한 높다는 점을 새롭게 알게 되었습니다.
생각보다 훨씬 탄탄한 도시라는 인식이 생겼습니다.

또 하나 크게 와닿았던 부분은
저평가와 저가치를 명확하게 구분해 주신 점이었습니다.

어떤 것이 저평가이고, 어떤 것이 저가치인지
그동안은 감으로만 판단했던 것 같은데,
“높은 전세가율 = 안전”이 아니라는 말이 특히 와닿았습니다.

전세가율이 높고 투자금이 적게 든다는 이유만으로 접근하면
‘들어갈 수는 있지만, 나올 수 없는 집’이 될 수 있다는 말이 정말 무서웠습니다 ..

그래서 이제는 단순히 ‘싸다’, ‘소액으로 투자 가능하다’가 아니라
“내가 전세금을 더 주고라도 여기서 살고 싶은가?”
라는 질문을 반드시 던져봐야겠다고 생각했습니다.

또한 강의 전체를 관통하는 메시지 중 하나는
지방은 조용할 때가 기회라는 말이었습니다.

천안과 청주 모두 과거 공급이 많았던 시기와 미분양이 쌓였던 시기를 지나
지금은 관심이 다소 줄어든 상태이지만,
아무도 관심 없는 지금 이 시기가 정말 좋은 기회구나 라는 생각이 들었습니다.

또, 워런 버핏의 명언 중에 ‘공포에 사서 탐욕에 판다’는 말이
실제 사례와 함께 설명되면서 단순한 문장이 아니라 현실로 와닿았습니다.

이번 강의를 통해 재이리 튜터님이 어떤 기준으로 생각하고, 어떻게 비교하는지
그 과정을 그대로 들여다볼 수 있었습니다.
어디까지는 괜찮고, 어디서부터는 조심해야 하는지를
명확하게 짚어주셔서 투자 우선순위를 정하는데 큰 도움을 받을 수 있었습니다.

무엇보다 지방 투자에 대한 모든걸 알려주려 하시는 열정과

투자자로 성장하길 바라는 재이리 튜터님의 진심 어린 마음이 느껴졌던 강의였습니다.
열심히 강의해주시고 응원해주시는 재이리 튜터님께 감사의 마음을 전하고 싶습니다♥