[7ㅣ다2ㅣ지 말고 37억까지 GO!! 차우이] 고통이 생긴다는 것은 성장하고 있다는 것. "고통아~ 또 왔니?! 반가워"

실준반 2강에서는 분임 후 임장 보고서에 대한 내용, 단지 임장하는 법에 대해 다시금 배울 수 있었습니다. 

첫 임보 과제 제출을 한 후라 임보를 작성하면서 만나는 어려움에 대해 공감해주시면서도

그럼에도 불구하고 임보를 왜 써야하는지에 대해 과거 투자 사례를 예로 들어주시면서 알려주셨는데요. 

좋아하는 일, 싫어하는 일을 카테고리로 분류하지 말고, 

목표 달성에 필요한 일이라고 생각하고 행동하라고, 그러면 마음가짐이 달라질 것이라는 말씀이

콕 와닿으며 강의를 시작할 수 있었습니다. 

무언가 일을 할 때, 너무 빨리 머리에서 그 일에 대해 좋고 싫음을 판단하다 보니

일을 시작함에 있어 장벽이 높게 생겼던 것 같습니다. 

그러면서 그 행동을 자꾸 미루고 있는 나를 발견했던 것 같습니다. 

회사라면, 회사의 일이라면 좋든 싫든 그냥 해나갔을 텐데 말이죠. 

시세를 많이 따본 것도 아니지만, 시세 따기에 대한 어려움을 듣기도 하고, 

한 번 해보고 쉽지 않음을 느끼며 시세 따는 것에 대한 장벽을 스스로 높이 쌓고 있음을 알아차리게 되었습니다. 

다음에는 시세따는 것에 대한 장벽을 내려 놓고, 일정에 맞추어 하나씩 하나씩 해나가야겠습니다. 

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유디 강사님께서는 강의에서 거시 경제적인 측면에서의 자산에 대해 알려주셔서 

부동산 시장을 자산 관점에서 크게 볼 수 있도록 항상 도와주시는데요. 

덕분에 부동산의 흐름을, 크게 자산의 흐름에서 이해할 수 있었습니다. 

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나에게 특히 인상깊었던 점 ( 새롭게 알게 된 점 )

1️⃣🌟 우선 순위 🌟

2강에서 남은 단 하나를 뽑으라고 하면 우선 순위일 것 같은데요. 

임장을 할 때도, 임보를 쓸때도 우선 순위를 기억하라고 강조해주셨습니다. 

우선 순위를 생각하지 않는다면 단지 임장을 할 때, 스쳐 지나가게 되고, 

그러다 보면 살기 좋네, 살기 싫네. 라는 나의 감정에 치우치게 될 수 있다고 하셨습니다. 

But. 우선 순위를 생각하게 되면 단지 비교를 하게 된다고 하셨는데요. 

우선순위를 생각하게 되면 아까 본 단지 보다 여기가 이런 이런 부분이 낫네?! 하면서 

비교를 하게 되고 우선 순위를 메길 수 있다고 하셨습니다. 

나의 감정과 우선 순위는 상관이 없다고 내가 살고 싶은 감정이 중요한 것이 아니라 우선 순위가 중요한 이유는

투자해야 할 때는 내가 살기 싫은 단지더라도 투자를 할 수 있기 때문이라고 하셨습니다.

투자금에 맞춰 그 단지에 투자를 해야 하는 상황이 왔을 때 

나의 감정이 남아있으면 투자를 못 할 수 도 있다고, 자본주의는 감정이 없다고 알려주시며

내가 살기 싫은 단지 이러한 것이 중요한 것이 아니라고 강조하셨습니다. 

2️⃣ 입지 분석 임보를 제출한 후에 입지 분석 임보에 대한 강의를 들으면서

      제출한 임보를 다시금 떠올리며 어떠한 부분을 더 추후에 적용해 나갈지 생각해 볼 수 있었습니다. 

• 인구수의 연령별 인구 분포를 통해 어떤 입지 요소가 더 중요할 수 있는지, 

  어떠한 요인을 우선순위를 두고 봐야할 지 알 수 있었습니다.

  + 해당 내용을 바탕으로 앞마당의 생활권을 분석해보고 적용해보고 싶었습니다. 

   

3️⃣입지 분석을 하는 이유, 본질에 대해 다시금 생각해 볼 수 있었습니다. 

     - 입지 분석의 각각의 요소에 대해서는 이제 익혔지만, 어떠한 요인을 중요시 봐야하는지 알고 있다면,

        그래서 왜 입지 분석을 해야하는데? 라는 질문에는 답하기 어려웠던 것 같은데요. 

        이번 강의를 통해 입지 분석을 하는 이유에 대해 답할 수 있을 것 같습니다. 

      - 그것은 바로 사람들이 어디에 살고 싶어하는지 파악하기 위한 것!

        그래서 직장, 교통, 학군, 환경의 4요소로 입지를 파악하는 것

      - 이 기준이 명확해야 주변의 소음에 흔들리지 않는 다는 것을 기억하려 합니다.

꼭 적용해 보고 싶은 점

✔️ 단지 임장을  할 때, 임보를 쓸때도 ‘우선 순위’ 생각하며 임장하기.

      → 나의 투자 물건을 찾기 위한 것이니 나의 감정 빼고 비교하며 우선 순위 메기기! 

✔️ 다음 앞마당을 만들 때, 강의 교안을 보며 “작성 목적”을 생각하며, 

     그리고 각 입지 요인에서 알려주신 관점을 생각하며 임보를 작성해 보고 싶습니다. 

✔️ 임장을 할 때, 임보를 쓸 때 항상 ‘우선 순위’ 생각하기!

✔️ 단지 임장을 하고 나서 생활권 내 단지 우선 순위 남기기

✔️ 익숙하지 않은 부동산 분야에서 나의 생각을 남기는 연습을 자주 해봐야겠습니다. 

이번 달에도 쉽지 않은 일상을 보내며 한 달을 보내고 있는데요. 

쉽지 않은 한 달 속의 어려움만 보지 말고, 고통만 보지 말고 

나의 미래를 바꾸기 위해 필요한 일이라고 생각하고

이 고통으로 내가 성장하고 있음을 즐기며, 남은 기간 포기 하지 않도록 해봐야겠습니다.