[지기 32기ㅇ1렇게 춥지만 9래도 가시조 최강화이팅] 지금~oo을 봐야 하는 이유~!!

안녕하세요~!!

행동하는 행복한 투자자 최강화이팅입니다.

느낀점

서울 수도권 투자와 지방 투자는 핵심적으로 봐야 할 입지요소에서 큰 차이가 있다.

서울, 수도권은 강남과 가까운 땅의 위치와 교통이라면 지방은  상품성 즉 아파트가 

얼마나 규모가 크고 브랜드 신축인지, 학군, 생활 환경이 좋은 곳인지가

선호 요소임을 알았다. 

지방도 지역별로 개별성이 있고 대체적으로 신축에 대한 선호도가 큼을 느꼈다.

살아야 할 이유가 명확하다면 (예를 들어 아이 학교 때문에, 직장이 가까워서 등)

수요는 탄탄할 꺼고 매수 후 매도도 쉽게 할 수 있겠다. 

단임, 전임, 매임 하면서 강의에서 배운 내용과 손품발품을 통해 내생각을 맞혀보고

생활권 안에서 선호하는 단지를 찾아내면 되겠다.(생각은 쉽지만~ㅋㅋ, 첫 술에 배부를 순 없지)

재이리 튜터님이 내가 oo지역 사람이라면 여기서 살고 싶은가?

라는 질문을 던지며 임장을 해보라고 하셨는데~

이번주는 지역민 부케로 단지 임장을 하며 느낀점을 잘 정리해서

동료들과 생각을 공유하며 선호 단지를 찾는 게임을 해봐야 겠다. 

지방이 ~!!

서울, 수도권과 비슷한 점이 있다면 

생활권 안에서도 선호하는 입지와 아파트는 명확하다는 사실~!!

단순히 지방은 신축, 준신축만 보면 잃지는 않겠다 라는 생각을 많이 했는데(눈에 좋아 보이는 거 찾는 건 자신있지~ㅋㅋ)

서울, 수도권 만큼  개별 단지를 뾰족하게 보지 않으면 단지 선호도 파악이 힘들 수도 있겠다 라고 느꼈다.  

이번 한 달 ~생각 할 점

-투자의 우선순위-핵심택지?

덜 벌더라도 안정적인 수요가 있는 곳에 투자

-단지의 개별 선호도를 자세히 알아봐야 하는 이유?

(ex:택지가 아니어도 브랜드 대단지를 좋아하는 경향이 있다)

-연식 택지등 환경적 요소가 수요를 이끔~?

(핵심 일자리 10분 정도 차이면 집 가격에도 영향을 미침~?)

A, B 지역 사람이라면?

(같은 가격 같은 투자금이면 거주가치가 있는 곳 우선순위)

애매 할 때는 비슷한 가치라면 전세가가 높고 연식 좋은 거 선택~!!

왜 OO투자 전략이 필요한가?

나라면 이 지역에 전세금을 더주고 살고 싶은가?

BM

1.구별 랜드마크 트래킹

2.전세트래킹

-구별, 단지별, 전세 실거래