[실준반 72기 임장3매경 성공에2르조 꿈꾸는쭈] 성공은 선불이다!

“반복해서 강조하는 데에는 다 이유가 있다”

 

 3강에서는 투자 의사 결정하는 방법에 대한 강의였다. 임장과 임장보고서, 단지 분석, 시세 분석, 매물 임장에 대하여 알아볼 수 있었다.

예시를 통해 시세 분석을 통해 같은 지역내의 단지에서 같은 투자금으로 더 높은 매매가의 아파트를 투자할 수 있는 것을 알게 되어 놀라웠다. 이를 통해 내가 앞마당이 더 많다면 같은 투자금으로 더 가치 있는 아파트를 투자할 수 있겠구나, 이래서 앞마당이 있어야 하고 단지 분석을 하고 시세분석을 하는구나 확실히 알게 되었다. 또한 투자금을 넓게 볼수록 더 가치 있는 물건을 선택할 수 있다는 것을 알 수 있었다.

 강의에서 반복적으로 앞마당을 늘리고 임장과 임장보고서를 작성하고, 매물 임장을 하라고 강조하시는 건 그만큼 중요하고 투자에 직접적으로 귀결되기에 그런듯하다.

만약 내가 강의를 수강하지 않았다면, 같은 투자금으로 더 가치 있는 아파트를 투자할 수 있다고 알 수 있었을까? 혹은, 더 좋은 평수를 더 적은 투자금으로 투자할 수 있다는 것을 알 수 있었을까?

 2주차 시세 분석과 시세지도 올려보는 과제를 하면서 시간이 너무 오래 걸리고 내가 잘 하고 있는 건가 회의가 들기도 했는데 투자를 위한 꼭 필요한 과정임을 알고 반드시 시세 분석을 해야겠다. 

적용할점

강의 내용 실천해보기!

• 선호 생활권 3개의 선호 단지 3개 매물 임장 및 단지 분석
• 구리시 모든 단지의 시세분석
• 어렵더라도 매물 임장 후 투자 결론 내보기

 3주차에 접어들며 시세 분석 시간도 오래 걸리고 임장도 못 나가고 뒤처지고 있다 생각이 들었는데 코크드림님이 말씀하시길, “성공은 선불이다!” 라며 대가를 치르는 것이라 하셨다. 성공을 하기 위해서는 노력과 에너지를 쏟아야 하는 것이며, 버틸 수 있는 환경을 만들라 하셨다. 포기하고 싶을 때는 잠시 앉았다 일어나라고 하셨다. 잘 하는 것보다 끝까지 하는 게 중요하다는 말씀을 새겨듣고 주저앉더라도 다시 일어나 끝까지 해보자!