저희는 신혼부부이고, 실거주 후 전/월세 전향하려고 합니다
내마반 수강을하고 1분기 말 내집마련 목표로 열심히 임장하던 중 두가지 단지로 좁혀봤는데 정말 고민이 되네요
둘다 1층이라면 여러분은 어디로 선택하실것같나요?
댓글
Gwangs님 안녕하세요 관악구 벽산블루밍단지를 이야기하신게 맞으시다면, 두단지중에서는 관악구 벽산을 우선으로 볼것같습니다. 단지비교시 아래 3가지 기준 참고하시면 도움되실것같습니다 - 강남역기준 물리적거리/소요시간 - 주변 환경(애키우기좋은지, 유해/비선호요소가 있는지) - 전고점(21-22년 가장높게거래된가격) 그리고 잘아시겠지만 1층의 경우 환금성이 떨어지다보니 원하는 시기에 매도가 어려우실수있습니다. 이에 주변단지들까지 함께보시면서 4층이상을 매수하시면 좋을것같습니다. 매수화이팅입니다^^
Gwangs님 안녕하세요 내집마련 수업 듣고 행동으로 옮겨서 찾고 계신것 너무 멋지십니다 :) 아오마메님께서 단지 가치 판단 기준에 대해 잘 설명해주셨으니 두 단지를 저 기준에 따라 한번 비교해보시면 좋을 것 같구요 단지 안에도서도 어떤 동인지 몇층인지 물건상태는 어떤지 단지 가격은 어떤지에 따라 달라질수 있습니다 (예를 들어 벽산블루밍의 앞쪽 입구동 vs 뒷동) 저 기준대로 손품팔아 단지 추려보신 후 직접 임장가서 물건 단위로 더 세세히 보시는 것이 좋을것 같아요 1층은 나중에 환금성이 떨어질 수 있으니 4층 이상으로 물건찾아보시기를 권해드립니다 화이팅입니다!!
Gwangs님 안녕하세요 아오마메님이 말씀해주신 것처럼 두 단지 모두 Gwangs님의 예산에서 감당가능한 가격대 물건이라면 내집마련으로 매수하셔도 좋은 단지라고 생각합니다. 다만, 비슷한 금액대 중 서울에서 더 많은 단지들을 후보로 찾아보고 결정할 것 같습니다. 실거주를 하셔야하기 때문에 아오마메님이 말씀해주신 3가지 기준에 추가로 거주만족도와 출퇴근 편의성까지 고려하시면 더 만족스러운 매수를 하실 수 있을 것 같습니다. 그리고 1층의 경우 환금성이 매우 떨어지기 때문에 저라면 되도록 저층(1~3층)과 탑층 매물은 매수하지 않을 것 같습니다. 그래도 저층을 매수를 하신다면 중층 가격(4층이상~ 탑층아래)보다 10% 정도 저렴한 금액정도라고 하면 고민해보셔도 좋을 것 같습니다. (중층이 10억이라면, 저층은 9억 정도) 내마반에서 배우신 것을 꼭 적용해보시고, 성공적인 내집마련 하시기를 응원합니다! 화이팅~!!
