현 시점에 서울 투자를 대하는 자세[신나는세상]

안녕하세요

하루하루 신나게 성장하는

신나는세상입니다

최근 전국의 매매 가격이

많이 하락하다가

약간 주춤해지고 있습니다

서울의 한 대단지 아파트 : 55% 하락했네요 ㅜ

막 떨어지는 매매가를 보면서

"와 빨리 수도권 투자 준비해야겠는데!"

하는 마음이 들면서

수도권에 대한 관심이

급격하게 늘어난 것 같습니다

하지만 !

현재 서울의 매매 평당가는

3,653만원

전세 평당가는 1,668만원으로

평균 전세가율은

46% 정도 입니다

서울아파트 중위가격은

약 1 0억정도입니다

우리가 투자하기에 아직은

기준에 맞지 않아서 조금 일러보입니다

하지만 전고점을 기준으로 약15% 하락했기 때문에

이제부터는 슬슬 준비를 해야될 때인 것 같습니다

그렇다면 우리는

뭘 어떻게 준비해야 할까요?

"조급함 버리기"

우선 조급함을 버려야 합니다

위 그래프는 서울 매매지수입니다

상승을 하고 금융위기를 맞은 후

2008년에 하락하다가

2009년에 잠시 다시 반등하는 모습을 보입니다

그러다가 쭈욱 3년간을 내리 하락합니다

2013년 저점을 찍은 후

매매가가 오르기 시작합니다

그리고 우리가 가장 투자하기 좋았던

시점(16년 초)이 될 때까지

또 몇 년이 걸렸습니다

2008년이 전고점이고 투자 적합한 시기로

계산해본다고 한다면

무려 7년입니다

물론 앞으로도 과거처럼 된다는 보장은 없습니다

하지만 수도권의 규모는 굉장히 크기 때문에

움직임에 있어서 사이클이

굉장히 오래 걸립니다

그렇다고 생각한다면

우리가 서울에 투자할 수 있는 기간은

충분히 남아있다는 뜻입니다

그래서 당장 조급함을 갖는다고

뭐가 이루어지지 않습니다

조급함을 조금만 더 버려보시기 바랍니다

"내가 할 일은 그저 하나씩 실력을 쌓아 두는 것"

우리가 해야 할일은

한 달에 한 개 구씩 차곡차곡

쌓는 것입니다

한 달에 2개 쌓을 것도 없고

한 달에 한 개구를

올바르게 제대로 보면서

아파트 규칙을 쌓아가는 것입니다

그렇게 쌓인 하나 하나 쌓은

앞마당은 나에게 실력과 결과로

다가 올 것입니다

그것을 믿고

서울을 하나씩 도장깨기 해보세요

빨리 본다고 빨리 가는 것이 아닙니다

서울은 25개의 구가 있습니다

서울 다보는 것만도 금방 되지는 않습니다

입지와 위상을 제대로 알고

가격대의 감을 잡아가세요

그렇게 하나씩 하나씩 제대로 보다보면

전체적이 그림이 그려지는 날이

반드시 옵니다

제대로 해 둘 때 그 시기는

25개월이 아닌

더 빨리 옵니다

서울에 튼튼한 벽돌을 모두

쌓으시길 바랍니다

모두를 응원합니다 :)