열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 75조 태비]

4강은

1. 투자의 결정 요소들 1)타이밍 2)사이클 과
2. 내집마련vs투자
3. 투자의 단계 (종국에 가치투자를 해야만!)

순으로 배울 수 있었다.

가장 어려운 것은 우선적으로 "싸게 산다"는 개념 - 3강의 후기와 같이 "저평가"된 걸 산다는 것

(고가치를 고가로 사는게 X -> 그냥 돈 많은 사람이 돈 많이 주고 산 것 혹은 탄탄한 자본이 없는 사람이 샀다면 '잃는'투자가 되지 않았을까?)

Low risk Middle return이 하이리스크 하이리턴보다 우선시되는 월부투자방식에 따라

당연하게도 조급하지않고 '인내'할 수 있어야 한다는 것!

그리고 그 인내를 위해선, 인내를 뒷받침 할 수 있는 자금의 흐름/융통이 필요

(집값이 당장 떨어져도, 버텨야하니까! 버틸 수 있어야 하니까!)

제대로 이해한 것이 맞다면, 선순환구조(시스템화)를 해야하는 것이라고 생각한다!

탄탄한 자금흐름 -> 저평가된 아파트를 골라낼 수 있고 '싸게'살 수 있는 실력과 안목 -> 행여 역전세 등의 리스크가 생기더라도 이를 자금 흐름이 받쳐주어 인내할 수 있어야함 -> 존버(잘 샀으면 버텨야!!!) -> 가치 상승! -> 잃지 않는 가치 투자!

하 지금 같은 초보 입장에선 우선 '잘 산다'는게 제일 어렵고 + 타이밍이 젤 어려운 것 같다.

그렇지만 지금 이제 곧 좋은 물건을 좋은 가격으로 살 수 있는 타이밍이 온다.. ~Winter is Coming~

투자자는 남들이 무서워할 때 반대로 행동할 수 있는 안목/실력/행동력을 갖추는 것!