안녕하세요!
우리 모두의 후리한 삶을 꿈 꾸는
후추보리입니다 : )
1월도 어느새 3분의 2가 지났습니다.
추운 날이 이어지고 있는데 모두들
감기와 미끄러운 길 조심하시길 바래요.
어제는 한가해보이 멘토님과
에이스2반 전원이 완전체로 만났습니다!
넓게 보고 깊게 보고 본질을 볼 수 있게
하루종일 쏟아내주신 인사이트를
다 흡수할 수 있을지 벅차고,
감사하고, 행복한 날이었습니다❤️
결국은 땅이다
아침 일찍 만나 찬 공기를 마시며
비교임장지, 좋은 땅을 신나게 걸었습니다.
이 지역이 어떤 땅의 가치를 가지고 있고
어떻게 변화할 수 있는지 본질에 대해서
많이 말씀해주셨습니다.
건물 껍데기와 주변 환경은 충분히 변화할 수 있고
좋은 땅이 가장 먼저 변하기 때문에
그날이 생각보다 일찍 올 수 있다는 점이
현장을 누비며 생생하게 느껴졌습니다.
땅이 본질이라고 생각하니 심플해진 한편,
우리가 숨 쉬듯이 말하는 ‘강남 접근성’을
'지하철 길찾기 00분' 숫자로 단순하게
표면적으로 보진 않았는지 돌아보았습니다.
일하러 출근하고 아이를 교육하는
사람들의 삶에 대해 생각해보니
강남과 한발짝이라도 가까워지려고 하는
사람들의 삶에 공감할 수 있었습니다.
지하철역으로 향하는 길이 어떻게 생겼는지
거주하는데 불편함이 없는걸 넘어서 편리한지
이 지역과 이 단지를 좋아하는 이유를
피부로 느낄 수 있었습니다.
시세에서 입지를 공부할 수 있다
“여기서 중요하게 생각하는 입지 요소는 뭘까?”
"누가 사고 buy 살려고 live 할까?"
- 한가해보이 멘토님 -
에2반과 함께 앞마당 시세 스터디를 하면서
생활권과 단지 선호도에 대한 고민을 많이 하고 있는데요,
숙제하듯 시세만 따고 그치는 것이 아니라
앞마당 지도를 펼치고 사람들이 어떻게 살아가는지
여기 사람들과 저기 사람들이 어떻게 달랐는지,
그때의 내가 현장에서 느끼고 정리한 가치를
지금의 내 시각과 시세 변화를 통해 보정해 나가면서
지역과 단지의 가치 우선순위가 점점 더 선명해지고 있습니다.
그렇게 하기 위해서 가장 본질은
‘임장과 임보를 제대로 하는 것’이며
초보 때부터 제대로 만들어둔 앞마당들이 쌓여
나의 실력과 인사이트가 된다는 점을
멘토님의 무한 인사이트를 보며 배웠습니다.
본질적 복기를 해야 마음을 다스릴 수 있는거야
지난 투자 경험담을 정리할 때
시장 상황, 물건 상황, 내 상황,
수리상태, 임대 과정 등등
시장/과정/마인드에 대한 복기는
익숙하게 하는 것 같습니다.
나아가 그때 비교했던 단지와
실제로 투자한 단지의 가격이 어떻게 변했는지
가격에 대한 복기까지는 이루어지고 있는데,
본질적인 ‘가치’에 대한 복기가
되지 않고 있다는 점을 깨닫게 해주셨습니다.
가격을 보며 결과론적으로 결론 내는 것이 아니라
순서를 바꿔서 가치 먼저 복기해야 합니다.
비교했던 단지와 실제로 투자한 단지에 대해
그때 생각했던 가치와 지금 생각하는 가치가
어떻게 다른지 복기한 이후에서야
시세를 통해 내 판단과 일치하는지 확인함으로써
가치와 가격에 대한 복기를 제대로 할 수 있습니다.
아직은 사실 좀 어렵게 느껴지기도 한데요,
직접 해보면 좀 더 뚜렷해질 것 같습니다!
진정한 복기의 의미까지 알려주신
보이멘토님 감사드립니다❤️
반임장을 통해 성장했다는 ‘기분’만 남지 않도록
멘토님의 가르침을 제 것으로 아웃풋하면서
꼭꼭 씹어먹겠습니다!!
2026년 1월 18일 하루를 저희와
함께 해주셔서 감사합니다 멘토님❤️
