[지투기32기 지방에서 돈벌어 63빌딩 세우조 문버드] 2주차 강의 후기

2주차 강의후기

1주내에 2개의 지역을 공부하는게 괜찮을까 걱정 되던..

(그러면서도 앗싸 이번엔 4개 지역이당ㅎㅎ했다는)

그런데 B1, B2지역을 듣는 주에 김인턴님 3주차 C지역 오프강의까지 들었던 터라

이번주 진짜 뒤죽박죽 어리둥절 빙글빙글 돌아가는 문버드의 머릿속

A지역은 두어번 가봤고(놀러ㅎㅎ)

둔산, 대덕단지, 관평동정도는 알고 있던터라

어느정도의 선호도를 알고 있는상태에서 들었더라면

이번 B1, B2 지역은 전혀 모르는 상태에서 듣다보니

한번에 귀에 들어오지 않고 어려웠다 ㅠㅠㅠ

게다가 최상위 생활권 이외에는 가격이 뒤엉켜있다보니

이 가격이 높은건지 또는 이가격이 상대적으로 낮은건지 

바로 파악이 되지 않았다.

이번 대구 임장을 가서 보았을 때 선호도가 확실히 있는 

수성,범어,황금은 가격대가 어느정도 흐름이 보인다면

시지? 이리와보시지이이 (‵□′）

'90년대와 준구축 + 신축이 중구난방으로 들어와있는

여기는 도대체 왜 이가격일까???  동료분과 거의 찍기수준으로 

매매가를 고민하고

이유가 뭘까 풀상상력 동원해서 

이럴수도 있겠다~ 가능성정도로 유추해볼 뿐이었다...

그정도로 '90년대@ 를 그리고 그 사이사이에 있는

 준구축들의 선호도 파악, 그리고 적절한 가치파악이 어려웠다.   

수도권 이하 지방이라고 해도

각 지역마다의 선호도는 다 다르다는 것을 

B1 B2 지역을 비교해 보면서 알 수 있었지만

(그것의 교집합! 신상신상)

연식은 어느 지역이더라도 디폴트값으로 확인해주셨지만

지역 내에서도 연식<생활권이 더 중요한 입지도 있기 때문에!!

-택지가 아니어도 브랜드 대단지!

지방은 땅의 가치가 입지가 약한 중소도시일수록

이해 말고 공감해라~

소액투자로 지방투자를 할 때 염두해야 할가장 중요한건

제대로 된 선호도 파악이 중요하다는 것을 깊게 느낀 것 같다.

지방에서는 사지 말아야 하는 아파트를 

안사는게 더 중요하다고 권유디, 재이리튜터님이 강조를 하셨는데

“ 꼭 그 apt에 살아야 할 이유가 있니 ”

@가 밟고 있는 땅(입지)이 어디인지 무엇을 좋아하는지

마지막에 알려주신 지방투자 임장 잘하는 법을 통해

지방앞마당을 만들 때 적용해보고자하구,

또 앞마당을 연결해서 만들어야

지방을 더 이해하는데 빨라질 것 같고

계속 공부해나가면서 지방투자 프로세스를 머리에 입혀야겠다.

패스츄리호두과자 먹으러가야하나

특제간장소스 삼겹살 먹으러가야하나 헤헿