[지기 53조 츄린] 2주차 강의 후기 - 공포에 사서 환희에 팔라

‘공포에 사서 환희에 팔라’

지금은 공급이 있는 대전과 청주가 소액 투자자에게는 기회를 열어줄 수 있다는 메시지와 함께

지방 지역들을 어떻게 알아가고, 이해하고, 우선순위를 정해서

저가치를 피하고 저평가를 잘 옥석가리기 해서 돈 버는 투자를 할 수 있을지 배울 수 있는 강의였습니다.

긴 시간 꼼꼼히 설명해주신 재이리 튜터님께 감사드립니다 :)

• 배운점
  • ‘공포에 사서 환희에 팔라’ 아파트 투자에 있어서 이 투자 심리를 가장 극명하게 적용해볼 수 있는 것이 지방 투자다. 공급의 영향이 더 뚜렷하게 나타나는 지방의 중소도시 특징을 이해하고, 공급이 많은 지역을 미리 알아둔다면 소액으로 매수 기회를 잡을 수 있다.
  • 공급이 많은 지역에 매수를 한다는 것은 ‘매도를 하기 쉬운 지방 투자’가 될 수도 있다는 의미이기도 하다. 기회를 역으로 활용할 수 있다면 돈을 벌 수 있다. 단, 리스크 관리를 위해 더 가치 있는 것에 집중하고 더 보수적인 투자기준을 설정하는 것이 필수다.
  • 지방 중소도시는 지방 광역시와 달리 땅의 힘이 약하다. 외곽 신축의 힘과 가장 선호되는 생활권의 힘을 잘 이해한다면 투자 관점에서 적용하여 매수 기회 포착과 매도 타이밍 판단을 해볼 수 있다. 

• 적용점
  • 같은 체급의 지역끼리 묶어서 비교하기 (광-광, 중-중) → 어디가 더 가격대가 높지? 각 랜드마크 가격 흐름은 어떻지?
  • 이번 달 임장지에서 신축의 힘 vs 생활권의 힘을 생각하면서 단지 비교평가 하기
  • TOP3 뽑고 공급 관점에서 고려하여 매수, 매도 타이밍을 고민해보고 생각 정리하기