부동산투자자로서의 마음가짐과 행동을 다지면서
비전보드를 현실화하고 있는 리치풀마인드입니다.
지난 주 금요일밤 두번 째 조모임이 있었어요.
아쉽게도 개인적인 일정이 있어서 귀참으로 참여했지만
조원분들의 의견도 듣고, 제 의견도 글로나마 전달하여 생각을 나눌 수 있어서 다행이었습니다.
Q1.조원들과 함께한 임장은 어땠는지? 1강에서 배웠던 부분을 현장에서 연결지어 보고,
지역에 대해 새롭게 알게 된 점이 있었나요?
무엇보다 1강에서 대전을 다뤄주셔서 너무 좋았고,
강의를 듣고 임장을 가서 아는만큼 보이는 것들이 있었던 것 같다.
강의를 듣기 전에는 지방은 연식이 가장 우선순위라고 생각했는데
서구의 대장단지는 구축이기 때문에 구축임에도 대장단지인 이유가 궁금했는데
직접 가보니까 직주근접, 학군, 상권까지 탄탄하게 갖춘 곳이라는 것을 확실히 알 수 있었고,
안정적인 직장과 환경, 학군까지 갖춘 곳이라는 것을 알게 되었다.
Q2. 2강을 들으면서 지방투자에 대해 새롭게 알게 사실 한가지와 꼭 적용해보고 싶은 한 가지는?
전세가가 실수요가치를 반영하고 있는 지표라는 것은 알고는 있었지만
이번 강의를 들으면서 지방의 전세가를 더 잘 체크해야한다는 생각이 들었다.
우린 투자자이기 때문에 전세를 놓는 것에도 항상 신경을 써야하는데
실수요가 탄탄하지 않은 곳에 공급마저 많이 들어온다면
리스크가 너무 크기 때문이다.
그래서 앞으로 추후 투자를 하는 과정에서 투자 단지를 선택할 때도
전세가 먼저 체크하면서 비교해보려고 한다.
Q3. 우리 지역의 생활권 순위를 매려보고, 생활권별로 연식별로 투자 우선순위도 나눠본다면?
둔산탄방>월평만년>도안>관저>복수>갈마 용문 가수동 등
아직 시세를 다 못 따서 투자우선순위를 매기기가 어렵지만...
1.둔산탄방=구축>신축>준신축
2.월평만년=신축>준신축>구축
그 외는 신축, 대단지 순서로 투자 우선순위를 매길 듯.
Q4. 월부 동료 중 기억에 남는 동료가 있다면?
1년 쫌 안되는 기간동안 월부를 하면서 한 분 한 분 다 너무 좋은 분들이었고
좋은 자극을 많이 받았기 때문에 감사한 마음이다.
그 중 가장 기억에 남는 동료는 작년 봄에 실준반을 함께 했던 동료이다.
그 분도 저도 처음하는 실준반이었는데 항상 동료들을 응원하시고,
동료들의 게시글에 항상 좋아요와 댓글을 달아주셨다.
강의와 조모임에 허들이 있다고 말씀하시지만 생각보다 품이 많이 드는 일인데,
지금까지도 그 당시 조원분들이 올리는 글에 항상 응원의 댓글을 달아주신다.
강의와 조모임을 함께 하지 못하더라도 따뜻한 나눔을 해주는 동료가 되고 싶다.
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