관련 강의
[3월 신청] 잘못사고 후회말고, 집사기 전 - 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
10월에 내마기를 안 듣고 지투기를 듣는 바람에
11월에 내마중을 먼저 들어 내마기와 순서가 뒤바뀌었네요.
내마중 때 2주차 용용맘맘맘님의 강의를 오프로 가서 들었었는데
그때도 단지 비교분석을 명쾌하게 알려주셔서 너무 인상 깊었었는데
이번 내마기에서는 좀 더 기초적으로 차근차근 알려주시네요.
투자반 강의중 열중반에서 비교분석 강의의 강자가 잔쟈니님이라면(ㅎㅎ 이 강의도 오프로 들었었는데 그때도 감동)
내집마련 강의에서 비교분석 강의의 강자는 단연코 용용맘맘맘님이십니다.
초보가 아니어도 어렵고 헷갈리는 단지 비교분석을
어떻게 하는지 정말 명쾌하게 알려주셔서
다시 한 번 많은 도움되었습니다.
그리고 라이브코칭도 정말 많이 도움되었습니다.
특히 비교가 어렵거나 가치를 잘 모르겠고 헷갈릴 때는
비슷한 가격대의 단지를 가지고 다시 하나하나 가치평가를 해보라시면서
종로구 후순위 선호도인 창신쌍용과 비슷한 가격대의
성북구 한진한신을 가져와 비교해 주신게 인상 깊었습니다.
아~ 저렇게 가격대가 비슷한 단지를 가져와서
가치비교를 해보고 어떤게 저렴한지
어떤게 아직 덜 오른것인지 판단하는 방법이 있었지?
저걸 왜 까먹고 있었을까? 하면서요.
투자반 강의를 몇 개 듣다
내 집 갈아타기를 하고 싶어
내집마련 강의로 바꿔 듣는데
보이는 단지가 투자자로서 볼 때와는 또 느낌이 다르고
이래저래 새롭네요.
투자반 임장 때처럼 한 지역의(하나의 구) 모든 아파트를 빠뜨리지 않고 전부 다 훑는 단지임장은 아니지만
그동안 궁금했던 지역들을 일부나마 찾아가서 이곳저곳 돌아본 것은 많은 도움이 되었습니다.
강의에서 듣고 해결할 수 있는게 있는가하면
반드시 내가 해야만 하는 것이 있다는 말씀,
꼭 명심하겠습니다.
내 예산 잡는거, 그리고 내가 살 집 단지임장 하는거, 그래서 그 단지들끼리 비교분석하는거
이건 진짜로 나밖에 못하는거니까요.
투자반 강의 때처럼 하나의 구 전체 단지를 돌아보는게 아니라서
이런식으로 해도 되나? 하는 걱정도 되면서
한 편으로는 그렇게 한 달에 한 개 구씩 앞마당을 만들어서
전부 앞마당으로 만든 뒤, 내집 갈아타기를 하려면 너무 시간이 많이 걸리고
이 급박한 시기에 놓치는 것도 있겠구나 싶기도 하고
다른 한 편으로는 이런 식으로 관심있는 구의 분위기와
내 예산에 맞는 몇몇 단지만 보는게 괜찮을까?
조금 불안하기도 하는 양가감정이 듭니다.
일단 날씨가 너무 춥기도 하고(ㅎㅎ 저는 혈압이 높아서 추운 날 밖에 오래있는건 좀 조심해야 되서리)
궁금한 지역을 부분적으로나마 많이 보고 싶기도 해서
여러 지역을 핀셋처럼 짚어서 찾아가 보고 있는데
그나마 다행인것은 생각보다 제가 서울의 많은 지역을 알고 있더라구요.
따로 분위기 임장은 안해도 될 지역들이 생각보다 많더라구요.
아마도 낼모레 환갑을 바라보는 나이때문이 아닌가 싶네요.
나이가 드니 체력이 딸려서 힘든 것도 있지만
반대로 매임이 쉽고, 아는 지역이 이미 많다는건 꽤 도움이 됩니다.
급하게 서둘다가
규제에 걸려 되는게 없어서 자포자기하는 마음으로
항상 상승장 때 잘못 골라서 고생한 부동산 거래경험이 여러번 있었기에
신중하게 더 조심스럽게 진행하려고 이번에는 공부하면서 하는데
그러다보니 더 조심스러워지고 너무 실행력이 떨어지는건 아닌가 싶다가도
한 편으론 내 나이엔 이젠 더이상 만회할 시간도 없고,
지금 너무 공격적이고 무리한 대출을 받아서
노후에 현금흐름이 막히는 지경까지 가서는 안된다는 불안까지 겹쳐서
아니한만 못한 결정은(금융비용만 드는 옆그레이드나 다운그레이드) 안하니만 못하다는
생각으로 하다보니 자꾸 움츠려 듭니다.
그래도 이전에 이런 공부가 되있지 않은 상태에서 했던 부동산 거래보다는
좀 더 나은 선택을 하지 않을까 긍정적으로 생각하기로 했습니다.
긍정의 힘!!!
나를 믿고 열심히 해보자.
그래, 아자, 아자 화이팅!!!
