[서투기 27기 47조 에머랄드 3주차 임장보고서] 동대문구 임장보고서(단지 분석)

[서투기 27기 47조 에머랄드 3주차 강의 후기] 오! 이번 임장 지역이 강의에?

이번달 임장지역이 A지역인데 A지역과 B지역에 대한 내용을 강의로 해주셔서 더 잘 이해가 되었다. 물론 나는 서울 토박이에(출생지 본적지가 다 종로구이다) 서울에서만 58년을 살아서(앗, 중학교 때 3년간 안양에 살았다. 그 덕에 안양역, 인덕원, 산본, 만안 등의 이름도 익숙하다) 서울은 한강 이남 일부지역을 빼고는 익숙하다. 관악구를 서울대 빼고는 잘

[서투기 27기 47조 에머랄드] 2주차 임장보고서(서울시 동대문구) 나형

[서투기 27기 47조 에머랄드] 이름부터 빛난다.

빛 A(光)’, ‘밝을 A (明) A, 빛이 잘 드는 마을이라고 한다. 실제 A 이름 유래를 찾아보니 그러하다. 여기에 투자를 하면 내 마음에도 빛이 잘 들 것 같다. 갈수록 신축밭으로 바뀌고 기획이 된다니 웬만한 서울보다 쾌적하고 선호도가 올라가겠네. 7호선으로 업무지구들 접근 잘되고(논현역에는 30분이면 간다고?) 여의도도 가깝고(신안산선 뚫리면 더 대

[서투기 27기 47조 에머랄드] 1주차 임장보고서(서울시 동대문구) 나형

저는 3개월차 월린이입니다. 강의가 시작되는 화요일에 건강검진으로 강의를 듣지 못했습니다. 뇌MRA가 예약이 안되 오전이 아닌 늦은 오후에 시작하는 검진으로 잡았더니 검진시간인 오후 1시반이 되기까지 배고파 죽는줄요ㅜㅜ 그렇게 수면 내시경까지 모두 마치고 오니 너무 지쳐서 새로 올라온 강의를 1개밖에 못들었습니다. 첫날부터 스타트가 늦었다는 생각에 어제(수

[서투기 27기 47조 에머랄드] 더 좋은 선택을 할 수 있게 도움을 주는 강의

저는 58세의 3개월차 월린이입니다. 6월 월반 기초를 시작으로 7월 실준반, 그리고 이번달 8월 서투기까지 모든게 새롭고 바쁘고 정신없습니다. 하지만 최선을 다해 열심히 해보려고 합니다. 1주차 마지막 강의에서 주우이님이 좋은 기회가 왔을 때 기회라는 것을 아는 것만으로도 다행이지만, 그 안에서 더 좋은 선택을 할 수 있게 도움을 드리고 싶다고 하셨습니다

[실준 70기 120조 에머랄드] 실전준비반 4주차 임장보고서 나형(종로구중구) - 투자 결론

저는 6월에 월반 기초, 7월에 첫 실준반을 듣는 2개월차 월린이입니다. 왜 선배님들이 3주차 단지 분석 과제가 젤 어렵다고 하셨는지 과제를 마치고서야 알았습니다. 위의 말을 3주차 과제인 단지 분석 과제를 올리면서 했었습니다. 그런데…. 그런데……. 그런데………… 알고보니 4주차 과제가 제일 어려웠습니다. 2주차 시세따기, 시세지도 3주차 단지 분석이 양

[실준 70기 120조 에머랄드] 실전준비반 4주차 강의 후기 - 투자 의사 결정은 이렇게 하는구나

6월 월반기초 후 7월 첫실준반을 듣는 2개월차 월린이인 저에게 임장보고서는 굉장한 압박감이 느껴지는 장벽입니다. 논문 수준의 선배님들 임장보고서를 보고 기가 죽고 이렇게 해야 되나보다 겁도 났습니다. 도전의식도 생겼구요 ^^ 그러면서 항상 의문점, 갈증은 이렇게 힘들게 해서 결국 어떻게 의사결정을 하고 투자를 한다는거지? 였습니다. 그게 가장 어렵고 그

[실준 70기 120조 에머랄드] 실전준비반 3주차 임장보고서 나형(종로구중구) - 단지 분석(20평대, 30평대)

저는 6월에 월반 기초, 7월에 첫 실준반을 듣는 2개월차 월린이입니다. 왜 선배님들이 3주차 단지 분석 과제가 젤 어렵다고 하셨는지 과제를 마치고서야 알았습니다. 1,2주차 과제를 호기롭게 가형 먼저 해치우고 월요일이나 늦어도 화요일에 제출한 뒤, 목요일에 나형까지 작성해서 제출했었는데요. 3주차에 그 어렵다는 단지 분석을 처음부터 뭔 자신감으로 나형으로

[실준 70기 120조 에머랄드] 실전준비반 3주차 강의 후기 - 그 어렵다는 단지 분석... 강의는 재밌는데... 내가 해낼 수 있을까

월부 2개월차 월린이인 저는 실준반 수업을 뛰다시피 따라가고 있습니다. 2주차 시세분석까지 마치자 같은 조 선배님들이 3주차 단지분석이 진짜 어렵다고 말씀해주십니다. 이제까지도 쉽지 않았는데 더 어려운게 3주차에 있다고? 도대체 어떻게 하는거길래 내 눈엔 뭐든 척척 수월하게 해내시는 선배님들이 저렇게 말씀하시지? 3주차 강의는 재밌었습니다. 인간적이어서 제

[실준 70기 120조 에머랄드] 실전준비반 2주차 임장보고서 나형(종로구중구) - 시세따기, 시세지도 그리기

과제 올리기는 화요일에 가형으로 올렸습니다. 이후 나형을 해보았습니다. 월린이라(6월 월기 수강 이후 7월 첫 실준반) 나형으로 해도 가형에 비해 별반 더 나아지는 내용이 없는 것 같네요 ㅜㅜ 좀 더 분석을 잘 하고, 아직 앞마당이 하나도 없지만 얼른 앞마당을 만들고 갯수를 늘려 시세트래킹도 제대로 해보고 싶습니다. 그래야 투자로 이어지니까요. 가형에 비해

[실준 70기 120조 에머랄드] 실전준비반 2주차 임장보고서 가형(종로구중구) - 시세따기, 시세지도 그리기

저는 월린이입니다. 지난달인 6월에 월반기초를 듣고 이번달 7월에 첫 실준반을 듣는 2개월차입니다. 그래서 매주 과제는 우선 가형으로 제출하고 남은 시간이 있으면 나형으로 더 만들고 작업해서 그렇게 완성된 나형은 커뮤니티에 올립니다. 1주차에도 나형 과제는 커뮤니티에 올렸습니다. 이번에도 우선 가형을 먼저 완성하였기에 올립니다. 이제부터 나형을 해보고 완성

[실준 70기 120조 에머랄드] 실전준비반 2주차 강의 후기 - 아! 임장보고서는 이렇게~ 시세따기는 이렇게~

2강을 듣기 전 1주차에 사전 임장보고서를 과제로 제출했다. 실제 임장을 나가기 전에 그 지역에 대해 미리 조사하고 분석하는 것이다. 그래야 나가서 더 잘 보인다는데 명확한 기준으로 가치를 판단하기 위해 꼭 필요하다는데 처음 해 본 사전 임장보고서(지역 분석)는 제공해 주신 템플릿으로 칸을 채우고 따라가기에 급급했다. 가형은 쉽게 채웠는데 경험 많은 조원

[실준 70기 120조 에머랄드] 실전준비반 1주차 임장보고서 나형(종로구중구)

과제로 가형을 월요일에 올린 후, 다른 조원들이 하는걸 보니 저처럼 열기반 이후 곧바로 실준반을 듣는 초짜가 아닌 고수분들은 전부 임장보고서를 나형으로 하고 계시길래 저도 나형에 도전해 보았습니다. 역시 나형이 훨씬 오래 걸리고 어렵네요. 그래도 가형 만들어 놓은게 있어서 스스로꺼를 컨닝(?)해서 하니까 나형을 처음부터 잡고했을 때보다는 수월하게 했습니다.

[실준 70기 120조 에머랄드] 실전준비반 1주차 임장보고서 가형(종로구중구)

우리 조원들이 전부 빠짐없이 첫 임장을 나가려고 사정상 첫 주에 참여가 어려운 조원이 있어 우리조는 둘째주에 임장을 시작하는거로 했습니다. 그래서 아직 분위기 임장을 다녀오지 않았습니다. 지난 달 열기반 한달 첫 수강 후 매우 피곤한 상태였는데 한 주 쉬어감에 감사한 마음이었습니다. (하필 주말 근무까지 잡혀 있던터라) 임장을 안 갔다 왔는데 어떻게 임장보

[실준 70기 120조 에머랄드] 실전준비반 1주차 강의 후기 - 역시 가장 중요한건 잃지 않는 투자!!!

지난달 열기를 처음으로 듣고 루틴처럼 이번달 실준반을 신청했다. 열기 때 조구성원은 조장님과 다른 한 명까지 두 명만 빼고는 나같은 쌩초보분들이어서 마음이 덜 무거웠다. 그런데 실준반은 다르다. 여러 강의를 들으신 앞마당이 수두룩한 고수들이 조원으로 즐비하다. 제대로 해나갈 수 있을지 마음이 무겁다. 민폐는 되지 말아야 할텐데… 너나위님 강의 마지막 부분에

[열기 87기 58조 에머랄드] 4주차 강의 후기 - 변화하는 부동산 시장에서 투자처 찾는법? 아니 투자자의 마음가짐

얼른 얼른 부동산 기법을 배우고 싶었다. 어느 지역이 유망한지 어디가 저평가 되어있는지 콕콕 찝어주셔서 얼른 거기로 달려가 투자하고 싶었다. 퇴직금도 미리 땡겨 쓰고 신용대출도 일으키고(사실 이 강의 듣기 전 마통 금액도 1억으로 만들어놨다) 공제회저축 담보대출도 받아서 이 상승장에서 열매를 따먹고 싶었다. (그동안 한 번도 그러지 못하고 여름장에서 꼭 최

[내집마련 챌린지 에머랄드] 2일차 과제

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 엑셀로 업로드 합니다. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 구별로 아파트를 하나씩 뽑아서 비교해 보니(특히 전고점, 전저점) 서로 비교가 되서 좋네요.

네이버부동산으로 나의 드림하우스 분석하기

과제 제목 양식✍️ [에머랄드] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. LG한강자이 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보

[열기 87기 58조 에머랄드] 3주차 강의 후기 '넘나도 중요한 수익률 보고서' 이게 바로 수익률 높이는 정석의 길~

2주차 강의를 들으며 감도 못 잡고 애매하게 작성해 본 ‘수익률 보고서’ 3주차 강의를 들으며 어렴풋이 감은 잡혔다. 하지만 막상 또 작성해보려면 여전히 헤매겠지만. 그런데 그 헤맬 수 밖에 없는 이유도 3강을 들으면서 알았다. 앞마당이 제대로 없으니 어디 비교평가를 할 수 없어 그렇다는걸. 그걸 미리 알았으니 앞으로 헤매도 좌절하지 말자. 첨부터 잘하는