지투기 2강 후기-입지 신축이 먼저! 지방 싸도 너무 싸다

1. 나에게 특히 인상깊었던 점

지방은 입지와 신축. 서울처럼 강남과의 접근성 교통보다는 생활권과 사람들의 선호가 가장 우선적이라 그 지역 사람을의 선호를 파악하는게 매우 중요하다고 느꼈습니다.

예전에 돈의심리학이라는 책을 본적이 있는데, 돈의 움직임은 사람들의 심리와 연관이 커서 부동산 역시 사람들의 심리가 수요를 만들고 가격을 만드는 것 같습니다.

강의에서 2지역이 나왔는데, 처음보는 중소도시의 분석도 눈여겨 볼만했고 특히 가격이 싸도 너무 싸서 소액으로도 투자하기에 좋은 시장이라는 재이리님의 말씀이 기억에 남았습니다.

1지역은 예전에 몇번 가봤고 사람들이 좋아하는 동네는 알고있었는데, 빈땅이 많으니 새로 아파트를 짓고 생활환경을 형성할 수 있으니 계속해서 트래킹하지 않으면 지방 앞마당은 조금씩 선호하는 단지가 바뀔 수 있으니 공급이 생기면 서울보다는 조금 더 자주 업데이트를 해야하지 않나 생각이 들었습니다.

2. 꼭 적용해보고 싶은 점

앞마당 시세 트래킹 구 단위별로 하기

전세 트래킹 해보기

입지좋은 신축,준신축 84 → 입지덜좋은 신축,준신축 84 → 입지좋은 신축 59 순으로 우선순위 매기기