[실준 72기 우리 모두 4면 오르는 아파트 9하조 반기다] 씨앗을 뿌려야 열매를 맺는다

단지분석보고서

단지분석을 어떻게 해야하는지는 배웠지만 그냥 강의만 듣고 그렇구나~ 하면서 조원들을 따라 다녔었는데, 코크드림님의 강의를 들으니 왜 ! 해야하는 지가 명확해졌다. 단지분석을 통해 어떤 보고서를 어떻게 써야하는지 하나의 장표로 만들어서 보여주시니 정리가 잘 되었다.

1. 기본 정보를 통해 단지의 상품가치를 파악
2. 단지의 위치와 단지내 위치를 통해 생활편의성, 수요선호도를 파악
3. 입지 평가(직장. 교통. 환경. 학군. 공급)
4. 시세분석
5. 최근 실거래가
6. 과거 시세 파악
7. 입장 후 단지 특징

하나씩 정리해주시니 강의와 과제를 왜 이렇게 하나씩 하게 되었는지도 조금씩 알아가게된다. 사실 아직 뭐가 뭔지 알아서 한다기 보다는 시켜서 하고 있어서 이게 맞나라는 생각이 들었는데 이번 강의를 들으면서 그냥 주어진 걸 하다보면 하나씩 알게되겠구나 하고 배운 시간이었다.

++ 추가로 전고점이나 가격만 보면 안된다는 사실까지 !!

매물임장

단지 분석이 끝났다면??

단지를 내 투자범위 안에 넣을지 확인하자!

가치가 있는 것을 저평가 되어있는지 확인 후 내 투자금에 맞으면서 감당 가능한 것으로 !!

코크드림님이 친철하게 부동산사장님께 전화드리는 것부터 내부 확인 동선 그리고 매임 후 부사님과의 정리시간까지 모든 걸 하나씩 알려주셨다.

우선 하나라도 매임을 해서 부딪혀보는게 중요할 것 같다.