[실전준비반 72기 13조 더하기하나] 3강 후기_ 끝까지 가야지 !!

코크드림님의 실전준비반

3강 후기

3강 코크드림님의 시원시원한 강의에 

초보로서 제일 궁금했던 

투자 의사를 결정하는 법이나 투자 물건을 뽑는 법까지 

단계별로 상세하게 알려주셔서 시간 가는 줄 모르고 강의를 들었다.

가장 인상 깊었던 것은 

단지 분석 후 생활권 한판정리!

전화임장 시 질문 리스트까지!

현재 호가가 적정한지 알려면? 이전 거래 내역 그래프를 보고 판단 할 수 있으며,

이때 실거래가와 호가를 비교하면서 가치를 판단해야 한다.

단지 분석 후 임장보고서 작성할 때는

단지 특징과 투자 생각 + 가치, 가격을 연결해서 저평가 여부 판단하기. 

단지의 가치를 확인하고,

저평가 된 것, 아직 안 오른 것,

단지 내 최소 3개는 봐서 비교 평가 후 결정하기

가격이 싼지 → 나의 투자금을 확인  →  조건이나 매물 상태  →  최종적인 평가로 결과를 뽑는다

※ 나의 투자금을 먼저 생각하는 것이 아니라 가치와 가격을 먼저 보는 것

땅의 가치로만 판단 후 투자하는게 옳다. 

임장 임보 비교평가 투자를 꾸준히 해서 언제든 투자할 수 있는 사람이 되어야 한다. 

처음이 계속 처음으로만 남지 않도록 완료를 꼭 하기!

꼭 적용하기!!

• 단지 분석 후 생활권 한판 정리 해보기
• 투자 후보 물건 찾을 때 나의 투자금에서 ± 5000만원으로 설정해보기
• 전화 임장 시 질문 리스트 미리 작성해서 적용 해보기
• 매물 임장 시 누수, 결로 체크하면서 보기