[지투27기 운조비행기타고 미친 성장구간으로 26(이륙)했습니다. 러브션] 투자로 연결되는 매물임장과 앞마당 관리!! (리스보아튜터님,윤이나 튜터님)

안녕하세요! 러브션입니다.

이번 4강은 리스보아튜터님과 윤이나 튜터님께서 정말 실전에서

바로 쓰일 수 있는 매물 임장방법과 앞마당 관리를 통한 실전 노하우에

대한 방법을 정말 하나하나 설명해주셔서 처음 실전반을 듣는

저에게는 정말 꿀같은 강의였습니다!

첫 강의는 리스보아 튜터님이 매물임장방법에 대한 강의였는데요!

제가 적용해보고 싶었던 부분에 대해서 나누겠습니다.

매물임장 대상 선정방법

매물임장 대상을 선정할 때에 저는 시세지도에서부터 시작된다고 

생각했었는데요! 강사님께서 말씀해주신 것은 단지임장부터!!

단지임장후에 힘들어도 해야할 일은 단지 선호도에 따라 그룹핑을 하고

그 안에서 저평가 단지를 뽑아서 실제로 강사님이 하시는 프로세스를 

보여주셔서 바로 적용해볼 수 있어서 너무 좋았습니다.

적용할 점: 단지임장후에 선호도에 따라 그룹핑하기 

매물 트레킹

투자를 고려하면서 시세트레킹을 하는 것보다 중요한 것은

그 단지의 매물을 아는 것!!!

그렇기 때문에 시세 트레킹을 한 것중에 그게 어떤 물건인지

매물 단위까지 비교를 해봐야(매물의 조건, 상태) 나중에 투자로까지

연결된다는 말씀을 들으면서 단순히 시세트레킹만 해왔던지라

다음 2호기 투자를 위해서 매물트레킹을 같이 하겠습니다!!

그리고 매물임장에서 투자로 이어지는 실전사례를 보여주시면서

여러후보를 어떻게 동시에 협상하는지도 알려주셔서

궁금했던 부분들이 많이 해결되는 시간이였습니다.

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나의 어려움이 걸림돌이 아니라 디딤돌이였다.

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과정속에서 건강의 이슈, 잔금 등을 치루지 못하는 상황 등의

어려움들이 걸림돌인줄 알았는데 오히려 성장하는 계기가 되었다는 

말씀을 해주시면서  그 상황 속에서 내가 할 수 있는 것을 하나 씩

해나가고(동료와 함께 성장하기 위해 힘쓰고) 벤치 마킹 사항을

온전히 내걸로 만들기 위해서 힘쓰셨다는 말씀을 들으면서

저도 저의 어려움을 디딤돌로 만들어가도록 하겠습니다!!

다음은 윤이나 튜터님의 강의였는데요! 앞마당을 관리로 투자까지 

이어지는 노하우에 대한 말씀이였습니다!

여러분이 안하고 있는 것? 앞마당 돌보기라는 말씀을 하셨을 때

너무 찔렸습니다. (1호기 끝난 후에 시세트레킹도 안하고 있;;;;)

가진 앞마당을 돌보지 않고 물을 주지 않으면 투자라는 열매를 맺기 

어렵다는 말씀!!  앞마당 관리에 대한 방법으로 

기본 방법 3-3-3 심화 9-9-9

90일습관으로 시세트레킹을 하겠다고 해놓고 사실 손 놓고 

있었는데;;;; 저와 같은 수강생을 위해서 기본 3-3-3 방법으로

해보라는 말씀을 듣고 이 방법이라면 나도 해볼 수 있겠다!

라는 생각이 들었습니다. 

이전에 시세트레킹을 했을 때에 가로의 의미에 대해서를

잘 몰랐는데 지역별 저평가를 알 수 있다는 말씀을 듣고 아.. 나는

정말 숫자만 적고 있었다는 생각이 들었고;;;; 행동으로 옮겨보겠습니다!

적용할 점: 매일 3-3-3 방법으로 시세트레킹해보기

앞마당 원페이지

임보를 쓰면서 앞마당 원페이지를 어떻게 만들어야하나 고민이 

많았는데 이번 강의를 통해서 어떻게 정리를 해야하는지

그리고 공급을 넣을때 25.12월에 계약을 한다고 하면 근처 공급만

보는데 그것뿐만 아니라 2년전 공급물량을 확인해서 거기서 나오는

전세물량도 생각해봐야한다는 점!을 들으면서 앞마당 원페이지를

통해서 내 물건을 상황또한 파악하고 대처할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

이번 임장보고서부터는 앞마당 원페이지를 추가해보겠습니다!

적용할 점: 제공해주신 걸로 원페이지 만들어보기!!

마지막에 저희의 기억이 흐릿해질까봐 한번 더 정리해주시면서

임보에 적용해볼 수 있게 별표까지 쳐주셔서 감사했습니다!!

이번 임보에 다 넣을 수 있으면 좋은데 혹시 못하게 되더라도

한단계씩 레벨업 시켜서 투자로 이어지는 임장보고서를 만들겠습니다!!

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성공은 머리속에 존재하지 않는다.

성공은 오늘 떼는 한 걸음과 한 걸음 사이에 존재한다.

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한걸음 한걸음 앞으로 나아가는 투자자가 되겠습니다!!

리스보아 튜터님! 윤이나 튜터님!! 투자로 이어질 수 있도록

정말 너무 좋은 강의 해주셔서 감사합니다!!!