수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[BEST] 열반스쿨 기초반 - 평범한 직장인이 부동산 투자로 부자 되는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요!
우리 모두의 후리한 삶을 꿈 꾸는
후추보리입니다 :)
아무도 의심하지 않는 100% 상승 전망,
이거라도 사야 돼 달려드는 시장을 보며
제가 처음 집을 샀던 2021년 생각납니다.
'21년 저 역시 이거라도 사야 돼 하며 매수하고
휴 살았다 벼락 거지에서 벗어났다 싶었는데
분위기가 급속도로 차가워지더니 2년 뒤,
매수가보다 1.5억 하락 거래가 찍혔습니다.
다행히 강의를 듣고 있었기에
'내 물건이 나쁜게 아니라
비싸게 산 가격이 나쁘다'는 걸 알았고,
시장을 지켜보다 적절한 시기가 왔을 때
더 좋은 자산으로 갈아타기 했습니다.
그런데 이 단지가 최근 전저점에서 +3억,
매수가에서 +1.5억 오르며 신고가를 찍었습니다.
드리고 싶은 말씀은 간단합니다.
1. 영원한 상승도
영원한 하락도 없습니다.
2023년 1.5억 떨어졌을 때
감당 가능한 대출을 쓰고 있었기에
내집에서 평온한 일상을 보낼 수 있었습니다.
2. 언제나 원칙과 기준에 따른
의사결정을 해야 합니다.
2025년 다시 1.5억이 올랐을 때는
가치와 가격을 판단, 비교하는 역량을 기르고
원칙과 기준에 따라 결정하고 실행한 덕분에
매도한 집보다 더 좋은 자산, 더 높은 수익을
얻을 수 있었습니다.
3. 가치 있는 자산의 가격은
장기적으로 우상향합니다.
내가 지금 비싸게 사는 거면 어떡하지?
내가 사고나서 떨어지면 어떡하지?
이런 생각이 드실 수도 있는데
미래는 아무도 알 수 없습니다.
내가 사려는 아파트가 가치가 있고
상대적으로 많이 비싸지 않고
감당 가능한 수준의 레버리지라면,
지금 살 수 있는 자산을 가지는 것이
장기적으로 옳은 방향입니다.
잘 공부하시고 꼭 행동으로
이어나가시길 응원드립니다 :)
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