3주차 조모임 후기[지방투자 기초반 32기 2븐하게 성장해서 목표 2루조 존자]

안녕하세요, 존자입니다:)

벌써 3주차 조모임이라니… 시간이 엄청 빠른 것 같아요🥲

오늘은 대망의 대구 강의인 3강과 동구 단지들에 대해 이야기 하는 시간을 가져 너무 즐거운 조모임이었습니다. 

Q1. 3강에서 인상 깊었던 점과 적용할 점

공통적으로 많이 나온 이야기가 ‘정말 투자를 하라는 마음이 가득 담긴 명쾌한 강의’, 그리고 ‘임보에 BM하고 싶은 교안’이라는 내용이었습니다. 인턴튜터님께서 대구라는 특성에 맞춰 입지 분석을 잘 해주셔서 튜터님이 강의에 담아주신 관점으로 임보를 작성해보고 싶다는 조원분들이 많았고, 강의에서 투자 범위를 명확히 알려주셔서 투자할 수 있겠다고 생각하신 조원분들도 많았습니다. 

동구에 투자하겠다는 마음으로 앞으로 꾸준히 지켜보며 매임도 가고 부사님과 라포도 쌓겠다는 이야기를 많이 나누었습니다. 

Q2. 임장지에서 기억에 남은 단지와 입지가치 분석

더샵디어엘로가 인상 깊었다는 이야기가 많았습니다. 아이들도 유독 많이 보이고 주변 환경도 괜찮은 편이라서 정말 좋다고 느꼈고 북구 침산은 아직 움직임이 없는데 디어엘로와 화성파크드림 가격이 먼저 가는 것을 보면서 동구가 신축이 많이 들어서면서 확실히 위상이 달라졌다는 것을 느낄 수 있었다는 이야기도 흥미로웠습니다.

1억 안팎의 투자금으로 해모로와 해링턴이 눈에 들어온다는 이야기도 많았는데요, 신천자이, 이안동대구와 같은 준신축 단지들도 비슷한 매매가에 비슷한 투자금이라 사람들이 좋아하는 입지는 신천자이 쪽이지만 같은 투자금이라면 전세가가 더 받쳐주고 신축수요가 있는 신축을 우선으로 보는 게 좋겠다는 이야기도 나누었습니다.  
북구가 앞마당인 분들도 많이 계셔서 북구와 비교해서 생각을 말씀해주시기도 하셨는데요, 북구는 주복이 많고 복현에 단지가 조금 모여있는 정도라 계속 거주할 메리트가 크게 없어서 북구의 수요가 동구로 넘어올 수 있지 않을까? 라는 의견을 말씀해주신 게 흥미로웠습니다.

Q3. 임장, 임보에 관해 어려운 점과 4주차와 다음 달에 무엇을 할 수 있을까

임보 자체가 어렵고, 나 스스로에게 리스크가 있다고 말씀해주신 조원분들이 계셨는데, 저도 그렇고 다들 이 말씀에 공감을 많이 했습니다 ㅎㅎ 항상 임장도, 임보도 그 자체로 어려운 것 같아요.

그런데 호북님께서 “어렵지만 과거보다 나아지고 있다”라고 말씀해주시고 봄웜님께서도 “지금 하고 있다는 것 자체에 굉장한 의미를 두고 있고, 완벽하지 않아도 어쨌든 나의 임보를 쓰며 자산을 쌓아나가면 된다”고 말씀해 주신 데에서 많은 위로를 받았던 것 같습니다.

너무 자책하지 않고 다같이 이번 주, 그리고 다음주에 하고자 했던 것들 임보에 녹여보기로 했고 다음달, 다다음달에도 계속 조금씩 매임하면서 동구에 투자할 수 있도록 만들어나가기로 했습니다. 

강의 들으랴, 임보 쓰랴 힘들텐데도 모두 다 조모임 참석해서 깊이 있는 이야기 나눠주신 우리 22조 너무 감사합니다 💜