이번 선배강의에 대한 기대감은 그 어느때보다 컸습니다.
제이든J튜터님께서 4강을 통해서 비교평가를 배울 수 있다는 말씀에 어떤 선배강의일까라는 생각과 두번째로 듣게 되는 윤이나선배님의 강의를 들으면서, 이번에는 꼭 BM할 수 있도록 해봐야겠다는 생각을 하게 됐습니다.
첫 번째 시간에는 리스보아 선배님의 강의였습니다.
실전반을 수강하면서 느끼는건데, 임보작성을 통해서 왜 내가 이러한 행동을 하는지, 이게 곧 어떠한 결과를 낳기 위함이며, 그래서 결국 투자로 이어지는지에 대한 감을 익힐 수 있는 것 같습니다.
그래서 리스보아님께서 말씀주신 단임을 통한 생활권 내 선호도를 나눠보고, 그 속에서 저평가단지 찾기. 시세 그룹핑 속에서 좀 더 넓게 저평가 단지를 찾는 것까지.(좀 더 보완해야 겠음을 느꼈습니다…)
이번주 매임을 앞두고 리스보아님께서 말씀주신 비교평가로 저평가 단지를 찾고, 내 투자금범위를 확인해서 현장 매물들을 실제로 확인하면서, 미리 준비한 것들을 맞춰간다면, 빠르게 판단이 이뤄지겠습니다.
무엇보다도 다양한 타입에 대한 판단을 하는 게 어려웠는데, 그것을 바뀔 수 있는 것과 바뀔 수 없는 것으로 나눠 판단하는 방법은 좋은 꿀팁중에 하나였습니다.
그리고 매물 임장 후, 협상과 나의 자금상황을 고려한 매수까지, 강사님의 실전경험담을 통한 예시까지, 계속해서 투자로 이어질 수밖에 없는 리스보아님의 강의를 들으면서, 이대로만 따라 하면 되겠다는… 특히나 예시 지역을 알고 있어서 더욱 와 닿았으며, 어떻게 비교해서 가치판단을 해야겠다는 생각을 갖게 되어 감사했습니다.
두 번째 시간에는 윤이나 선배님의 강의였습니다.
윤이나님의 강의 또한 최고였으며, 투자할 매물을 찾는 방법부터 다음 투자처… 그렇게 결론까지 이어지며, 그 다음에는 스스로 이어갈 수 있는 플랜까지 짜주셔서 당장 이번달에 끝내지 못한 투자를 나중에라도 해낼 수 있도록 생각해 주신 강의였습니다.
이번에는 꼭 임보에 강사님께서 하라는 대로 따라하고자 지난번에 이어 이번에도 다짐해보는 시간이었습니다.
한 달 계획표 안에서 시세트레킹을 통한 가격확인, 앞마당 원페이지 정리로 투자 우선지역 확인, 지역내/지역간 비교평가를 기준을 가지고 해보며, 나의 자산현황에 대한 주기적인 업데이트로 매수방향성을 정하기까지, 역시나 투자로 이어질 수 있는 로드맵을 제시해 주셔서 감사하다는 생각밖에 안 들었습니다.
두 선배님의 강의는 이렇게 말로는 모두 표현할 수 없는 실전투자로 이어질 수 있도록, 실전투자자들의 경험담을 강의로 풀어내 주셔서, 이번에는 임보에 BM할 수 있도록 하겠습니다.
막연하고, 그냥 의미없이 이루어지는 임보작성이 아닌, 모든 것들에는 이유가 있음을 알 수 있도록 해준 강의였습니다.
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