포기하지 않고 성실하게(지투 4강 후기-리스보아 튜터님, 윤이나 튜터님)

안녕하세요.

운이 좋은 투자자

새로움s입니다.

새벽 2시 40분…

강의를 완강하고… 후기를 써야하나? 엄청 고민하다가..ㅋㅋㅋ

오늘 하기로 한 것을 하고 자야겠다는 생각에

후기 과제를 열었습니다.

이제 정말 마지막을 향해 달려가는 지투네요.

4강 후기라니..ㅠ

4강의 두 분의 선배님들의 강의를 들을 수 있었는데요.

저는 두 분 모두 닉네임은 익숙하지만 

처음 뵈었고, 그래서 강의도 처음 들을 수 있었습니다.

이번에도 역시 너무 예쁜 두 강사님!!의 강의를 들으며

(월부는 얼굴로 강사를 뽑는 것이 확실합니다!!)

많은 것을 배우고 깨달을 수 있었는데요!!

본 것은 생략하고

최대한 느낀 점과 적용할 것 위주로 후기 남기고

자러 가야겠습니다.ㅋㅋ

매물 털기의 모든 것

첫번째 시간은 리스보아 튜터님의

‘투자 물건을 만들어내는 매물 임장 방법’

이라는 제목의 강의였습니다.

튜터님은 첫 투자 땐 0원도 깎지 못했지만(이미 충분히 싼 것이었지만)

2번째 투자에서는 물건이 날아가는 뜨거운 시장에서도 1700만원을 깎아 

투자를 해내신 이야기를 해주시며 1강 강의를 시작해주셨습니다. 

강의를 들으며 매물 임장을 준비하는 법부터 새롭게 들을 수 있었습니다.

(저평가된 것 중 내 투자금 범위에 들어오는 우선순위부터 매임한다)

강의를 들으며 

전 지금까지 매임단지를 선정할 때 느낌적인 느낌으로

괜찮은데?? 정도의 감을 가지고 매임 단지를 정하고 가곤 했었는데 

생각보다 그 준비 과정이 디테일해서 놀랐습니다. 

처음부터 이렇게 디테일하게 준비해서 가면

정말 매임을 할 때

더 분명하게 매물의 상태나 상황, 가격에 집중할 수 있을 것 같단 생각이 들었고, 

부사님의 이야기에도 혹하지 않고

기준을 가지고 대처할 수 있겠단 생각이 들었습니다. 

또한 매물 임장을 해야 하는 이유를 다시금 생각해볼 수 있었고, 

무엇을 위주로 임장을 하고 무엇을 보아야 하는 지 깨달을 수 있었습니다.

개인적으로는 튜터님께서 지역을 살피고, 

투자를 하기 위해 좁혀가신 과정과 

다쳐서 임장을 할 수 없는 상황에서 하셨던 대응이 인상적이었는데요.

현장을 다녔고

현장에서 답을 찾겠다는 마음으로 보셨기에

물건을 놓치는 상황에서도 계속해서 새로운 매물을 찾고, 

결국은 결과를 만드신 부분이 놀라웠고,

안된다고 포기할 수 있는 상황에서 할 수 있는 일을 찾고,

앞마당을 만들어가신 성실함과 의지에서 많이 놀랐습니다.

열정을 마음 먹는 것!!

될 때까지 한다는 마음올 가지고

저도 현장에서 답을 찾아가는 

현장파 투자자가 되겠습니다!!  

<BM>

1. 매물을 보기 전에 매물 볼 우선순위를 설정하고, 매물에 대한 정보도 미리 파악해둔다.

2. 현장에 답이 있음을 믿고 현장을 찾는다. 

3. 길이 없다고 낙심하지 않고, 방법을 찾고 결과를 만드는 투자자 되기!!

시세를 트래킹과 투자를 연결하는 방법

두 번째 시간은 윤이나 튜터님의 

‘앞마당 관리로 투자까지 이어지는 실전 투자 노하우’

라는 강의였습니다.

튜터님은 첫 투자에 7개월이 필요했지만

다음 투자에서는 5일 걸릴 수 있었던 차이를 설명해주시며 강의를 시작해주셨는데요.

그 차이는 바로 

‘잘 관리된 앞마당’

차이였습니다.

앞마당을 잘 관리해야 하는 이유가 있습니다. 

그건 시장이 언제 기회를 주는 지 알 수 없기 때문입니다.

앞마당 관리에는 시세트래킹, 원페이지 정리, 전수 조사 등이 있는데

튜터님은 이 과정들을 어떻게 해나가야 하는지,

그 과정 중에 주의할 점은 무엇인 지 세심하게 훑어주시고

그 과정들이 어떻게 투자와도 연결되는지 설명해주셨습니다.

강의를 들으며 최근 2호기를 매수하고

전세를 빼는 중에 있는데, 

매수를 한 과정이 맞게 되었는지 다시 점검했고, 

놓친 부분들도 생각해보게 되었습니다.

힘든 것이 당연한 환경에서

열심히 먼저 달려간 선배님들이 계셔서 다행이고

또 함께 하는 동료들이 있어 계속 할 수 있다는 생각을 했고,

안 되는 건 없다는 윤이나 선배님 말씀처럼

포기하지만 않으면 안되는 건 없다는 것을 믿고

성실하게 계속 걸어가야겠습니다.

<BM> 

1. 시세트래킹 꾸준히

2. 원페이지 만들 때 공급 한 번 더 확인하기

3. 부동산 지인 확인을 통해 투자 우선지역과 다음 임장지를 선정해본다.

좋은 강의 해주신 두 분 튜터님들 모두 감사합니다.