내집마련 실수요가 주요 시장 참여자이기때문에 2–3급지보다 4급지 거래량이 확실히 많다.
북아현 단지들은 가격 레벨이 이미 13억 이상으로 진입 장벽이 크고 (두산.. 13억을 찍었구나) 반면 홍제, 가좌는 9~12억대로 대출 자기자본 조합이 가능한 구간이라 거래량이 . 살 수 있는 급지에서 먼저 많이 거래가 되는 흐름. 가재율뉴타운 단지의 온도차가 있음. 대장단지들 이미 전고 돌파, 안쪽 신축단지 회복 더딤. 신축도 중요하지만 입지에 프리미엄이 붙는 시장이라는 것! 경의중앙선이지만 그래도 역이 있는 단지가 먼저 반응하고 있다.
