[존자 칼럼본깨적 #15.]집이 안 팔리는 진짜 이유는 '가격'이 아니었어요, 먼저 이것부터 하세요(한가해보이 멘토님)

존자 본깨적 #15

집이 안 팔리는 진짜 이유는 '가격'이 아니었어요, 먼저 이것부터 하세요(한가해보이 멘토님)

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본 것

-매도가 어려운 것은 기준이 없기 때문이다

1. 왜 파는지 이유를 알아야 한다-감정에 따라 팔면 안됨

2. 언제, 얼마를 희망이 아니라 계획으로 정해야 함

->1차/2차/3차 가격과 기간을 내가 정하고 시장분위기 살피기 

3. 내 손에 남는 돈 계산하기

->양도소득세, 중개수수료, 대출상환, 관리비 등 기타비용

깨달은 것

-단순히 얼마를 받고 싶다가 아니라 갈아타려면 얼마가 필요한지, 매도가를 얼마에 내놓고 기간을 어느정도로 둘지 계획해서 매도해야한다

-세금이나 기타 부대비용도 포함해서 계산해야 한다

적용할 점

-1호기 매도시점에 갈아탈 후보단지를 미리 5개 이상 정해두고 필요한 투자금 파악하여 매도가격 정하기

-각종 세금 및 공과금도 포함하여 내 손에 남는 돈 정확히 파악하기