[월부학교 겨울학기 9반 꿈이있는집] 칼럼 읽고 적용 #8

집이 안 팔리는 진짜 이유는 '가격'이 아니었어요, 먼저 이것부터 하세요
💎한가해보이 멘토님
🗓️2026.1.22
https://weolbu.com/s/KVI5itWGsg

1. 내용 요약
- 매도의 '기준' 을 만들면 매도가 달라진다
- 가장 중요한 3가지 
1) 왜 파는지 : 팔아서 뭘할지가 목적 (싫다는 감정x)
2) 언제, 얼마 1차/2차/3차 계획으로 정하기(마지노선 포함), 시장반응 체크
3) 내손에 남는 돈 계산 (회수 현금) - 양도세,중개수수료,대출상환 기타비용 등 -> 이 회수금으로 다음 집을 갈 수 있나?
- 매도는 감정이 아니라 기준의 싸움, 기준은 스스로 만들수 있다.

2. 느낀점/ 적용할 점
임보에 정리해두고 2월 원씽으로 action plan 튜터님과 싱크 맞추자
1) 내 매도 이유 한줄 : 나는 더 좋은 자산으로 갈아끼기 위해 팔 것이고, 팔아서 갈아타기를 할 것이다
2) 1차/2차/3차 가격 + 기간 계획 만들기 (마지노선 포함)
3) 회수금 계산 : 세금/수수료/대출 반영 "내손에 남는 현금" 확정하자