안녕하세요. 꿈의 배낭여행가입니다.
자유를 향하여 멘토님을 많이 들어봤는데 이번에 처음으로 뵙게 되어 반가웠고
11년차 투자자의 경험을 레버리지 할 수 있는 강의였습니다.
지난 시장을 바탕으로 앞으로의 action
상승 초입, 대세 상승, 하락 초입/침체기 때 각각 어떻게 행동을 해야하는지를 알려주셨습니다.
이게 단순히 어떻게 해라가 아니라, 각각의 단지 사례를 보면서 왜 이런 행동을 해야하는지를 알려주셔서 정말 이해가 쉬웠고, 한편으로는 제가 모르는 단지가 많아서 더 많이 앞마당을 만들어가야겠구나를 결심하게 됐습니다.
대세상승 때는 어떻게 투자를 해야하는거지가 궁금했었는데, 이때에도 상대적 저평가 물건들이 있구나를 배웠고, 이를 어떻게 확인하는지 보고 적용해보려고 합니다. 그리고 매도하는 타이밍도 대세상승때는 더 오를 것 같은 마음에 못파는데 어느정도 수익을 거두면 팔고 넘어가야하는지를 배웠습니다.
지금은 어디를 지켜봐야할까?
이게 가장 궁금하기도 하고 많은 수강생분들이 질문을 많이 하는 부분이기도 한데요
이를 어떻게 확인하시는지를 배웠습니다.
BM 임보 수도권 시세에 투자금도 같이 올리고 색깔 표시
FAQ
서울 중심 구축과 서울 수도권 외곽 신축 중 선택 기준을 알려주셨습니다.
구축 투자는 전세가가 얼마 못오르지 않나? 막연하게만 생각했다면 이를 어떻게 검증을 하시는지를 배웠습니다.
갈아타기 해야하는 자산은 얼마나 올랐을때 갈아타야하는지를 한판에 알려주셔서 사이다 마신 듯한 느낌이었습니다.
이 결정을 어떻게 하시는건지를 배웠고, 저도 이를 따라해보려고 합니다.
그리고 멘토님의 경험을 말씀 주시면서 대세상승장때는 하락장을 준비하고 있어야 한다는 말씀을 주셨고 하락장을 준비한다는 것이 무엇인지를 명확하게 이해하게 됐습니다.
BM 멘토님 자료 보고 이정도 왔을때 매도하기
다주택자의 세금
제네시스님의 강의를 들었지만, 사실 여기는 1주택자 위주의 강의여서 아쉬움이 있었습니다.
하지만, 자향멘토님께서 세금을 쭉 정리해주셔서 정말 재밌었고, 세금을 잘 알아야 기회가 보인다는 것을 배웠습니다.
그리고 종부세 관련해서도 어차피 정권은 바뀌고 이를 몇년 버티면 또 다시 조정이 된다는 것에서, 감당이 된다면 세금 때문에 매도를 하는것은 아니구나를 배웠습니다.
임대소득세는 막연하게만 알고 있었는데, 여전히 익숙하지 않아서 어려웠습니다…
취득세 12%를 내면서 경기 외곽을 투자 해야하는지에 대한 판단 방법도 알려주셨습니다.
제가 매물임장에서 봤던 매물이 1주택자 신랑과 1주택자 신부가 결혼해서 매도를 서두르는 경우였는데요. 이번 강의를 들으면서 그 매물이 생각나서 이걸 이렇게 하면 되는구나를 배웠습니다!! 진짜 재밌었습니다.
BM 세금 통장에 전세상승분 일부를 넣어두기!!!
BM 우리집 자산 그래프 그려보기
성장하는 방법
행동을 늘리라는 말씀이 정말 많이 와닿았고 저는 얼마나 생각이 아닌 행동을 하고 있는지 돌아보았습니다.
약점이 아닌 강점에 집중하기! 그래야 자기답게 살아간다는 의미다. 내가 갖지 못하는것을 채우려고 하는건 성장이 아니라 괜한 에너지를 쓰는 것이라고 말씀 주셨는데, 거기서 머리를 한대 맞은 듯 했습니다.
BM 10배의 법칙 읽기
여러분의 소명을 찾으세요.
강의 내내 웃으시는 그 쾌활함에 에너지를 많이 얻었습니다.
마지막 부분 소명에서 지난 반임장 때 튜터님께서 왜 투자를 하는지 물어보셨던 것이 생각이 났습니다.
자향멘토님도 저와 같은 이유로 투자를 하셔서 공감이 됐고 멘토님이 우시는것을 보고 저도 따라 울었습니다.
그리고 자향멘토님의 지금의 모습을 보면서 희망이 생겼습니다.
힘들지만 소명을 일깨워주시면서 또 걸어가게 해주셔서 감사합니다.
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