[실전준비반 아침7시부터 새벽2시까지 매1투자생각 8백번하조_늦지않았어] 임장보고서 제대로 쓰면 확신의 투자를 할 수 있습니다.

‘나에게 특히 인상깊었던 점’

-내가 가용할 수 있는 투자금에 집중되어 가격과 내가 원하는 지역만 보다보면 자꾸만 실거주만족도의 눈으로 물건을 보게 되어 자꾸 편협한  매몰이 이루어지는 경향이 많다. 이번 실준반 분임과 2번의 단임을 통해 아는 만큼 보임을 경험했고 단계적으로 완성해 가고 있는 임장보고서를 통해 

1)확신의 투자를 할 수 있다. 

2) 잃지 않는 투자 나아가 더 많이 버는 투자를 할 수 있다. 

3)단기간의 등락에 흔들리지 않게 된다.

결국 물건의 가치를 확인 후 저평가 되어 상승의 룸이 남아있는 물건을 찾고

      알맞은 시기에 투자할 수 있게 준비를 하는 것이 임장의 과정이고 보고서 작성의 목적이다.

충분히 그 지역과 생활권과 단지의 가치를 확인하여 실력을 쌓고 자산으로 바꾸어 가는 과정을 원스톱으로 경험하게 된다.

'꼭 적용해보고 싶은 점

• 주차별로 과제를 미리 준비하고 완료했으면 <입지분석>과 <시세분석> 후 <단임> 때 단지의 위치와 가치를 더 명확히 인지하며 볼 수 있었을 것 같다.
• 다음 앞마당부터는 입지분석을 확인하고 분임하기 - 생활권 나누어 1.2.3순위 만들기
• 시세 따기 배운것처럼 59 84타입의 최저가들을 생활권별로 확인 후 분임하여 단지뽑기 → 매임까지 연결하고 물건 뽑기
• 매물 임장 프로세스에 따라 전세 상황 매매 상황들을 다양하게 구성하여 전화 임장에서 예약까지 연결하기
• 임장 시 - 누수 결로에 대한 부분을 중점적으로 확인하기
• 매물 임장 후 투자 물건 뽑기 단계 
  : 단지내 3개 비교한 후 뽑기(광장- 현대힐스테이트&현대파크빌&청구&5단지/ 구의-현대2&프라임&7단지/ 자양-우성7&현대홈타운8&우성1) → 생활권별 물건 선정하기 → 동별 물건 비교하여 광진구 투자 물건 정하기 → 다른 앞마당 물건과 비교하여 투자 순위 정하기