4강은 선배님들의 강의가 있었습니다.
리스보아 튜터님께서 “잎마당 관리로 투자까지 이어지는 실전 투자 노하우”에 대해 강의해 주셨고,
윤이나 튜터님께서 “어떤 시장에서도 투자 물건을 만들어 내는 매물 임장 방법”을 알려주셨습니다.
바로 실전에 적용할 수 있는 내용들을 세세하게 가르쳐 주셔서
이번 매임과 임보에 BM 하겠습니다 :)
매물 임장을 제대로 해야 하는 이유와 준비 방법
매물임장을 통해 가치를 제대로 파악하여
단지의 선호도를 더 잘 파악할 수 있다고 하셨는데요.
이번 지투실에서 매임을 많이 해보니
왜 매임을 통해 선호도 파악을 잘 할 수 있는지 느낄 수 있었습니다.
그리고 매물예약을 하면서 전임의 소중함을 더 느낀 것 같아요.
확실히 전임을 해봤던 단지는 친절한 사장님이나
매물에 대해 잘 아는 사장님을 파악해서 더 쉽게 예약을 할 수 있었습니다.
BM
단지 임장 후, 단지 선호도에 따라 그룹핑 장표 작성
나에게 맞는 투자 물건을 찾는 매물 임장 방법
지난 주 매임 할 때 신축들을 봤었는데,
신축의 경우 수리할 것이 크게 없어서
어떤 것을 봐야 할지 난감 했는데요.
이번 강의에서 잘 알 수 있었습니다.
매임을 통해 바뀔 수 없는 것을 확인하고 선호도와 가격 차이를 알기!!
그리고 타입이 여러가지인 단지는 복잡하고 아무 것도 기억이 안 날 때가 있었는데요.
타입이 여러가지 일 때 중심적으로 봐야 하는 것들을 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다.
그리고 이 모든 것은 ‘선호도’와 연결된다는 것.
1강에서 잔쟈니 튜터님께서 계속 강조하셨던 것처럼
선호도가 가장 중요한 핵심임을 다시 한 번 깨달았습니다.
BM
부동산 방문 전, 물어볼 것 들 정리내용
잔금 알아보기
전세 대출 규제 알아보기
상황별 특약 따로 정리해두기
“잔금이 안되는 것은 걸림돌이 아니라 조건을 만들어 낼 수 있도록 하는 성장의 디딤돌이다”
나에게 맞는 투자 지역 찾기
시세트래킹의 333과 999!!!
시세트래킹을 자세하게 설명해 주셨는데요.
저는 999를 실천해 보려고 합니다.
9개 단지, 9분, 지도 및 전임 9분
그런데 시세적고, 지도 그려 전임까지 9분에 하려면
익숙해 지는데 시간이 좀 걸릴듯 하네요 ㅎㅎ
시세트래킹 원페이지 정리도 세세하게 방법을 알려주셨는데,
이를 통해 어떻게 투자까지 연결해서 활용할 수 있는지 알려주셔서,
시세트레킹이 정말 투자까지 연결되는 과정을 알 수 있었습니다!
아직 비교평가에 익숙하지 않아
이번달은 임장지안에서의 비교평가를 하고 있지만,
알려주신대로 인구 규모를 고려하여
다음달에는 광역시와 중소도시와의 비교평가도 해보겠습니다.
BM
시세트래킹 999
시세트래킹 원페이지 정리
투자우선지역과 임장지 선정 배운대로 해보기
같은 규모 비교평가 해보기
다른 규모 비교평가 해보기
나에게 맞는 투자 단지 찾기
결론에 자산현황을 정리해서 넣어 본 적은 없었는데,
이번에 결론에 자산현황을 넣고,
나의 투자금 경우의 수에 따라 투자할 단지를 뽑아봐야 겠습니다.
그리고 시세트래킹 원페이지 정리를 꾸준히 한다면,
결론에서 지역상황확인도 바로 할 수 있어
매일의 노력이 투자와 연결될 수 있을 것 같습니다.
그리고 투자 전에 체크리스트 10가지를 해본다면
결코 잃지 않는 투자를 할 수 있을 것 같습니다 ^^
BM
결론에 나의 자산현황 넣어보기
교안의 v표시 내용 적용해 보기
“안 되는 건 없다”
실전에 필요한 내용들을
친절한 교안과 함께 세세하게 알려주셔서 감사합니다.
덕분에 바로 적용해 볼 수 있을 것 같아요!
긴 시간 좋은 강의 감사합니다 :)
