안녕하세요. 지구의주인은고양이 입니다.
이번 지투 선배강의는 리스보아님과 윤이나님께서 매물임장과 앞마당 관리에 대해서 자세히 알려주셨습니다.
투자와 연결되는 매물임장
이전의 저는 투자금에 너무 맞지 않는 랜드마크나 중상 이상 선호도를 가진 단지들은
이미 좋은 걸 알고 있으니 굳이 매임할 필요성을 잘 느끼지 못했습니다.
이번 강의를 통해서 언제든지 투자할 수 있는 투자자가 되기 위해서는
지역의 선호도를 잘 파악하고 우선 순위를 촘촘히 세워두는 것이 중요하다는 것을 되새길 수 있었습니다.
그리고 시세지도를 그려놓고도 가격을 비교할 생각을 하지 않았는데
색칠놀이로만 끝나지 않도록 시세지도를 잘 활용해서 매임 단지를 선정해야겠다고 다짐했습니다.
또 매임 스케줄링을 할 때 이동하기 편한 동선으로만 예약을 했었는데
매물의 개수와 점유자의 상황까지 고려하는 것도 다음 매임에서 꼭 적용해보겠습니다.
그 외에도 부사님들께 물어볼 질문 시나리오
잔금이 안되는 상황에서 조건에 맞는 물건을 만들어내는 법까지
쉽게 풀어 설명해주셔서 정말 큰 도움이 된 강의였습니다.
BM
단지 임장 후 생활권 키워드 파악 > 그룹핑 > 저평가 단지 추리기
매임 예약 시 매물 수, 점유자 상황, 저평가 단지 순으로 스케줄링 하기
투자와 연결되는 앞마당 관리
현재 저는 앞마당은 늘어나는데 꾸준히 보지 못하고
시세 트래킹은 하고 있는데 의미 없이 숫자만 입력하고 있는 딱 강의에서 말씀해주신 상태였는데요 ㅠㅠ
지난 지투 강의에서도 들었었지만 아직 제대로 실행하고 있지 못하는 것을 반성하며
시세 트래킹 후 디테일을 더하는 전화임장을 꼭! 해보고자 합니다.
그리고 앞마당 원페이지에서 시장종합판단에 무엇을 적어야 할지 잘 몰랐는데
어떻게 적어야 하는지 예시를 들어주셔서 아직 완성하지 못한 원페이지에는 적용해보겠습니다.
마지막으로 저는 늘 지역 간 비교평가가 어려웠고
할 때마다 제가 판단한 것이 맞지 않아서 너무 하기 싫었는데
인구의 수가 수요가 아님을 기억하고, 다시 한번 튜터님이 알려주신 것처럼 한번이라도 시도해보겠습니다.
BM
시세 트래킹 후 전화 임장을 통해 시장 분위기 파악하기
앞마당 원페이지 장표 점검
지역 간 비교평가 한번이라도 해보기
긴 시간 동안 좋은 강의 해주신 리스보아 튜터님, 윤이나 튜터님
모두 감사드립니다 :)
댓글
지구의주인은고양이님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
