안녕하세요.
과정을 즐기는 투자자
아크로3 입니다.
이번 강의를 듣고 느낀점을 비유적으로 표현하자면
내 장비를 확인하고(자산현황)
내 장비로 잡을 수 있는 물고기를 잡으려면 어느 스팟에 가야하는지(임장지 선택과 시세트래킹)
그곳에서도 이 물고기(저평가 단지)가 낫나 저 물고기가 더 낫지 않나 비교해보면서(비교평가)
일단 더 큰 물고기부터(저평가이면서 투자금+5천) 잡아보려고 하고
더 큰 물고기를 잡으려면 어떤 방법이 있는지(물건 만드는 방법)
잡은 물고기를 내가 팔려면 데리고 있는 동안 잘 데리고 있을 수 있는지(리스크 파악)
를 배워 덕분에 전 물고기 잡는 방법을 아는 어부가 됐습니다 🐟🚢
헛소리 그만하고 알려주신 것 중에 훔칠(적용할 점) 3가지 적어보겠습니다.
1.
아이스브레이킹은
싸장님 우리 오늘 뭐부터 봐요? 요즘 거래 잘 되나요? 로 시작하여
시장 분위기와 이 단지를 선택하는 이유
나올 수 있는 물건들의 상황
아실에 없는 정보를 파악할 수 있는 시간을 갖는다.
엘베에서 숨 막히는 시간을 덜어주셔서 감사합니다.
2.
물건 만들기와 잔금 여부
저평가 단지 매임을 진행하고 있는데요
이자 일시불 제가 써먹어봤거든요.
이게 되네요 튜터님????????????????
시세대비 세가 낮게 껴져있는 물건이라 그냥 쌩으로 사면 2억이 드는 물건인데
이 방법을 부사님께 말씀드렸더니 더 거주하고 싶어 하시니 좋은 방법 같다고
제가 매수한다고 하면 이야기 해본다고 하셨어요;;;;
(근데 이 단지가 최선은 아닌 것 같아서 아직 더 진행은 안 했습니다)
만약 세입자분이 동의를 하신다면
2억 투자금을 9천만원(+매가조율)정도로 줄일 수 있게 돼요.
너무 신기하고….
현장에 답이 있다와 세낀 물건들이 맛이 좋은이유가 이거구나,,
세낀 물건은 필수로 체크하는 이유를 체감했습니다.
다른 곳에도 똑같이 써먹어 보도록 할게요!!!!!
(+잔금여부 진짜 🐶🍯팁)
3.
비교평가, 근거
이번 임보에 비교평가 30장 넣는다고 했고
임장지에서 비교하다가 지역간 비교평가로 넘어가면서 이게 맞는건가..? 하는 와중에 딱 나타나주셨네요.
알려주신 구체적인 기준(6가지)을 가지고 좀 더 뾰족하게 비교해 보겠습니다.
그리고 근거를 계속 말씀해주셨는데
근거를 적다보니까 최소한 이 결정을 한 것에 대한 흔들림은 확실하게 줄더라구요.
끊임없이 고민하면서 이렇게 생각한 근거를 임보에 녹여보도록 하겠습니다.
그러면 더욱 더 확신을 갖는 투자를 하게 되겠죠 이나 튜터님? ㅎㅎㅎㅎㅎ
청,,,,청,,,,,안주해포,,,, 감사합니다,,,
그리고 이나튜터님 저 3호기 관련해서 기발한게 생각났는데,,,
일단 투코가서 확인을 받고 진행을 시켜보도록 하겠습니다,,
기대되시죠? 헤헿 좋은 소식 기다려주세요 😉
마지막으로
리스보아 튜터님께는
물건을 만드는 방법을 마이크로하게 배웠고
윤이나 튜터님께는
스스로 선택하고 선택의 근거까지 챙김으로 확신을 갖을 수 있는 방법을 배웠다.
좋은 강의 감사합니다 튜터님들 👍🏻
전 이제 빈지노 아쿠아맨 들으면서 내일 매임 준비를 해보겠습니다.
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