[월부학교 겨울학기 9반 꿈이있는집] 칼럼 읽고 적용 #9



집값 상승률 1위.. 한 달 사이 2억 더 오른, "제2의 판교" 이곳에 돈이 몰리는 이유

💎밥잘 튜터님

🗓️2026.1.23

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1. 내용 요약

- 수지의 최대 강점은 강남판교를 품은 직주근접, 가성비 최고의 학군, 분당대비 신축 선호&정비사업 조화

- 미래가치 : 반도체 배후도시, 리모델링/재건축 본격화

- 분당 대비 가격이 상대적으로 저렴 (분당 까치롯데선경 18.5억 vs 수지 한국 11억)

• 매수전략 : 신분당선 생활권 역인근 대장 우선, 역세권아니더라도 학원가 이용 편리, 플랫폼시티 수혜지(상현동 풍덕천동 일대 저평가 단지)
• 단, 일시적 조정 가능성, 서울 중심지와 가격비교 필요

2. 느낀점/ 적용할 점

수지는 신분당선, 강남 판교를 품은 직주근접이라는 압도적 교통, 직장이 물리적거리의 단점을 강력하게 보완하고 있다

분당에 비해서라면 아직까지도 너무 저렴한 수지라는 것을 다시한번 깨달았고

투자후보지역으로 보면서 우선순위로 잡았어야 했던 생활권을 잘 보았는지 복기에 추가해야겠다