안녕하세요. 날개핀레드불입니다.
4강 강의는 선배님들의 강의를 진행해주셨습니다.
그 중 1년전 저의 조장님이셨던
리스보아님께서도 강의를 해주셨는데요.
당시에도 실력이 출중하신 분이시라,
대단하다고 느꼈지만
이렇게 강의까지 하시는 모습을 보면서
신기하기도 하고 과연 저와 어떤 부분이 다른지에 대해
생각해볼 수 있었던 것 같습니다.
리스보아님, 윤이나님 두 선배님들의
강의는 실전에서 활용할만한 내용들이 정말
많았는데요.
그 중 앞으로 제 투자에 있어
바로 적용했으면 하는 것들을
후기로 남겨보도록 하겠습니다.
매임 부동산 방문전 준비
리스보아 선배님께서는
매임 전 카카오톡 나에게 보내기로
매임을 하기 전에 궁금한 점과
아실 실거래 내역, 오늘 볼 물건 정보
최저가 매물 조건, 실게 가능한 가격선 등을
미리 준비해간다고 하셨습니다.
사실 이전 용맘 튜터님께서도
매임 전에 준비를 하고 매임을 간다고 하셔서
적용을 해봐야지라고 생각만 하고 있었지
한번 더 적용한 적이 없는데요.
리스보아 선배님 강의를 들으면서
역시나 실력이 있으신분들은 공통점이 있다라는
생각을 하게 된 것 같습니다.
실제 매임을 가게 되면
막상 어떤 질문을 해야되는지
머리가 하얘지는 경험들을 종종하고 하는데요.
리스보아 선배님처럼
매임 전 미리 준비한다면
시장상황과 분위기, 더 나에게 맞는 조건
매도자의 상황 등을 파악할 수 있어
더 좋은 선택을 할 수 있다는 생각이 들었습니다.
BM : 매임 전 아실 실거래, 매매, 전세 호가, 궁금한점 등을 나에게 보내기로 적어놓고 매임 전 읽고 매임하기
확신을 가질 수 있는 체크리스트
윤이나 선배님께서는
시세트래킹을 하는 방법, 나의 자산상황 체크방법
지역간 비교평가 방법 등 실전 투자에서
사용할 수 있는 다양한 정보 등을 많이 알려주셨는데요.
그 중 제가 적용했으면 좋겠다고
생각한 것은
투자하기 전
즉, 가계약금을 넣기 전
마지막으로 점검하는 체크리크스 10가지가
인상적이었습니다.
늘 저환수원리만 체크하면 된다고 생각했는데,
매번 ‘저평가’에서 막혔고
기계적으로 ‘환수원리’만 체크하고 넘어갔었는데
구체적으로 어떤 것을 체크해야되고
왜 해야되는지에 대해 설명해주셔서
체크리스트를 통해 보유하는 과정 중 확신을 가질 수 있겠다는
생각을 하게 되었습니다.
특히나 3가지를 강조해주셨는데요.
환금성, 전세 리크스를 놓친다면 투자자에게 있어
치명적일 수도 있기 때문에,
꼭 체크해야된다는 생각이 들었습니다.
적용할 장표들을 너무나 많아서
한꺼번에 다 적용하고 싶지만
욕심내지 않고 한달에 한 장표씩 BM해서
최선의 투자를 할 수 있게 노력해보겠습니다.
BM : 가계약금 쏘기 전, 윤이나 선배님 체크리스크 장표 활용해서 체크하고 가계약금 넣는다
두 선배님들의 강의를 들으면서
저와 다른 부분은 무엇일까 라는 생각으로
강의를 들었습니다.
느꼈던 것은
역시나
‘이렇게까지 해야되는구나’
‘작은 부분까지 디테일하게 신경쓰시는 구나’
라는 생각이 정말 많이 들었습니다.
모두 다 한꺼번에 적용할 수 없겠지만
‘이렇게 까지 해야되나?’라는 마인드 보다는
‘한개씩 적용해보자’라는 마인드로 하나하나씩
적용해보면서 성장해보도록 하겠습니다.
좋은 강의해주신 두 선배님 감사합니다.
